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2012年年報

招商地產年報:激進拿地難挽狂瀾

財報頭條

招商地產凈利增28% 擬10派3元

招商地產財報聚焦更多

招商地產稱未涉及“海砂危樓”事件

  本報訊 記者 陳穎婕 針對近期鬧得沸沸揚揚的“海砂危樓”事件,招商地產在昨日的業績說明會上明確表示,公司並未涉及不合格海砂建樓項目。招商地產總經理...

03-20 08:24

招商地產今年計劃超200億資金拿地

  招商地產(000024)昨日舉行了網上業績說明會。在會上,公司高管就2013年的推盤和拿地計劃、深圳(樓盤)限價政策的影響及“海砂樓”事件等與投資...

03-20 03:37

存貨、負債續升 招商地產大戶型產品去化存疑

  作為2012年房地產市場的降價先鋒,招商地產在銷售取得突破之余,核心財務指標卻大受影響。  據招商地產最新公布的年報顯示,2012年毛利率和凈利率...

03-20 01:18

招商地產:中西部地產或有一定發展機會

   招商地產(000024)2012年度業績說明會今天下午在全景網舉行。總經理賀建亞表示,不同的城市有其不同的特點及未來,公司在布局新城市的時候不會...

03-19 16:24

賀建亞:招商地產不會將商業物業單拆上市

  觀點地產網訊  3月19日,招商地產在深交所投資者關系平臺上表示,公司今年計劃的拿地金額將超200億元。  另外,關於母公司招商局集團位於深圳(樓...

03-19 16:12

最新年報披露

按披露時間查詢
股票簡稱 披露時間 去年每股收益(元) 今年每股收益(元) EPS增長率 財 報
凱美特氣 2013-02-08 0.23 0.64 -64.06% 全文
滄州大化 2013-02-08 1.11 0.27 310.86% 全文
遠方光電 2013-02-08 0.66 2.15 -69.30% 全文
長征電氣 2013-02-08 0.15 0.16 -5.53% 全文
武漢控股 2013-02-08 0.12 0.14 -13.67% 全文
天藥股份 2013-02-07 0.18 0.17 5.81% 全文
更新時間:每日15點 更多實時披露數據

財報觀察室更多

行業子專題模板

碧桂園全年賺近69億 增18%

碧桂園公布截至去年12月底止全年業績。期內盈利為68.5億元(人民幣,下同),同比增17.9%;每股盈利為38.06分,派息13.86分。[詳細]

為千億銷售加速周轉 2013去化存疑

  2012年年報 2011年年報 2012業績同比 2010年年報
凈利潤(萬元) 331827 259178.1 28.03% 201140
營業收入(萬元) 2529676 1511137 67.40% 1378243
每股收益(元) 1.93 1.51 27.81% 1.17
資產負債率 73.04% 69.53% 增3.51個百分點 64.65%
幣種:人民幣 和訊房產根據上市公司公告整理
招商地產

·招商地產今年銷售目標400億增近1倍

    2013年,招商地產計劃銷售面積280萬平方米,銷售金額400億元,較去年不低於210億元的銷售目標大幅上調了近一倍。但2013年的可售產品中大戶型占比相對依舊較高,如果市場銷售不暢,或將加大產品積壓的可能。[詳細]


·存貨、負債續升 招商地產大戶型產品去化存疑

    就具體價格來看,招商地產2011年的銷售均價為1.75萬元/平米,2012年的銷售均價則為1.47萬元/平米,同比下降16%,該幅度可謂不小。而大戶型產品在目前調控進一步收緊的趨勢下,去化無疑會面臨難題。[詳細]


·2012年銷售363億 招商地產為千億銷售加速周轉

    2012年全年,招商地產累計實現簽約銷售面積247.52萬平方米,實現簽約銷售金額363.86億元,同比增長73.27%。從銷售規模看,一年364億元的銷售額是招商地產歷史新高。[詳細]

招商地產
招商地產銷售金額、銷售面積趨勢
招商地產
招商地產與龍頭房企比較
數據來源:華泰證券

激進拿地難挽狂瀾

招商地產

·開發商對賭調控副作用 招商地產激進拿地

    根據統計,2012年招商地產拿地額占比銷售額為43%,高於萬科38%,拿地策略在行業中較為激進。有業內人士向和訊網表示,去年至今,招商地產拿地方面都較為激進,而囤積這麽多土地對招商自身的資金鏈較為不利。[詳細]


·招商地產今年計劃超200億資金拿地

    2012年招商地產在土地市場上頻頻出手,共新增土地儲備391萬平方米,總地價約157億元。對於今年的拿地計劃,劉寧表示,公司今年拿地的資金計劃超過200億元。[詳細]


·招商地產:“瘋一樣”賣樓與拿地

    林少斌不久前仍公開表示,以目前公司擁有的土地存量和開發計劃預計,2013年將力爭實現百億銷售增量。同時,公司在2013年土地市場上仍然會積極參與,買地量應該會在2012年的基礎上進一步有所增加。[詳細]

2012年1月以來招商地產全國範圍內拿地明細
時間 區域 類型 權益建築面積(萬平米) 權益地價款(萬元) 樓面價(元) 權益
2012.1 貴州畢節市BJD2011-15號地塊 住宅、商業 20.75 11000 530.12 100%
貴州畢節市BJD2011-16號地塊 住宅、商業 50.97 21700 425.74 100%
2012.2 北京市朝陽區來廣營鄉A4和B4地塊 住宅 9.44 118500 12552.23 50%
2012.3 天津靜海縣團泊新城西區津靜(掛)2009-13號地塊 住宅 4.39 7125 1250.00 77%
2012.4 津濱開(掛)2012-16地塊 住宅、商業 22.82 125620 5504.82 100%
哈爾濱市香坊區3-12-4-2618至3-12-4-2624地塊 住宅、商業 60.85 63822 1048.84 50%
2012.8 深圳市鹽田區沙頭角中心區J211 及J237 等6宗地塊 商業 17.26 296300 17166.86 50%
2012.9 上海市青浦區徐涇鎮海天花園西側地塊 住宅 7.23 88600 12254.50 100%
蘇地2012-G- 76號地塊 住宅 14.35 69000 4808.36 100%
2012.10 常州市武進2012080 地塊 商業 9.00 53642 5960.22 100%
2012.11 深圳市坪山新區G12201-0299號地塊 住宅 37.94 122400 3226.15 100%
津濱開(掛)2012-13~16 號 住宅 15.76 44950 2852.16 100%
佛山市TD2012(SZ)XG001 地塊 商業 10.38 19260 1855.49 100%
青島市G- 2012-030 地塊 住宅 5.95 9215 1548.74 100%
2013.1 大連市高新區(2012)-22 號、23號 住宅 12.87 49820 3871.02 100%
  昆明市官渡區KCGD2012-23-A11 、A15 住宅 31.02 87246 2812.21 100%
2013.2 鎮江市官塘橋路東 1 號、2 號地塊 科教、商服 14.28 15900 1113.45 100%
2013.3 蘇地 2013-G-14地塊 住宅 24.00 68000 2833.33 100%
合計 一線城市4宗,二三線城市14宗   369.26 1272100 3444.97  
來源:新時代證券

招商地產代表項目

招商嘉銘·瓏原 招商觀園 招商雍華府 招商依雲郡

北京招商嘉銘·瓏原

深圳招商觀園

成都招商雍華府

天津招商依雲郡

商業地產進入收獲期 不單拆上市

招商地產
賀建亞:招商地產不會將商業物業單拆上市  
招商地產
海上世界進入收獲期 招商地產商業夢拉帷幕
    招商地產總經理賀建亞強調,目前暫時沒有把地產項目註入去年收購的香港上市平臺東力實業的計劃,而商業物業也不會單拆上市。公司今後將著重提升經營商業地產的專業能力,要實現商業地產與住宅地產2:8的比例。[詳情]       有人士指出,海上世界綜合體項目除了作為蛇口的地標建築外,更是招商地產分拆商業地產後的重要支柱。2011年3月,招商地產宣布公司擬將全資子公司深圳招商房地產有限公司以派生分立的形式,成立深圳招商商置投資有限公司。[詳情]
招商地產
萬科之後 招商地產B轉H股調查  
招商地產
招商地產商業板塊進入爆發期
    瑞士信貸在一份報告中指出,繼萬科之後,招商地產可能成為下一個B股轉H股的公司。而招商地產相關負責人表示,公司大股東招商局在海外影響力和知名度都非常好,市場較為認可。不過,對於B轉H,目前尚難有動作。[詳情]       今年開始多個項目進入營業或投入使用,是否會給上市公司帶來明顯貢獻?招商地產總經理助理章琳媚認為,短期內對上市公司的業績貢獻不會太明顯,目前商業的收益主要體現是提供穩定的現金流,打造穩健的財務結構。[詳情]

擴張後遺癥凸顯

招商地產
招商地產加快出貨引維權纏身 激進擴張後遺癥:招商地產兵敗上海瓏原地王
    盡管招商地產2012年以價換量策略頗具成效,但降價銷售並非對招商所有項目均是靈丹妙藥,尤其是旗下多個高端豪宅項目。隨之而來的卻是維權事件不斷,深圳、珠海等多地招商地產項目先後爆發維權行動。 [詳情]     招商地產內部卻已不願過多提及瓏原項目。讓其陷入尷尬境地的是,這一預計總投資高達33億元的瓏原地王產品,正有可能成為造成公司虧損的燙手山芋。多個項目集中爆發的經營和管理上的問題也向招商地產敲響了警鐘。[詳情]

機構點評

中銀國際
中銀國際:招商地產爭5年百億利潤 買入評級  
中投證券
中投證券:招商地產仍具成長潛力 推薦評級
    2011年以來公司連續兩年實現了銷售和業績的大幅增長,2013年中,公司依然堅持快速拿地、積極開發的快周轉策略,預計今年銷售有望同比增長20%以上,並且我們仍然看好公司銷售規模的持續增長。 [詳情]       業績略低於我們預期,略超市場預期。在一線公司中仍是最具成長潛力的公司。受前期調控政策影響估值曾大幅回落,預計政策將為首改留下生存空間,公司估值有望糾偏,繼續“推薦”。[詳情]
長江證券
長江證券:具備持續高增長潛力 推薦評級  
碧桂園
安信證券:追求持續穩健發展 買入評級
    公司銷售金額和結算收入分別同比增長了73%和67.4%,而凈利潤的增長速度僅為34.42%,這主要是由於產品結構的調整。快周轉戰略已經奏效,毛利率和凈利率略有下滑,但是ROE水平依然保持了增長態勢。[詳情]       2012年業績符合預期,追求長期穩健發展。公司力爭未來五年實現“千億收入、百億利潤”。維持買入-A投資評級,小幅下調6個月目標價至28.00元。風險為市場利率回升,購房需求下滑。 [詳情]

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