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寧波出樓市新政 購房補貼50%契稅

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2015-07-15 01:21:36 來源:每日經濟新聞  作者:沈溦

  7月14日,據寧波(樓盤)在線報道,寧波市財政局公布最新的購房優惠政策:在2015年7月1日至2016年6月30日期間,在寧波購買住宅和非住宅的,按其所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。簡單來說,就是任何類型的購房者都能省下一半的契稅。

  據悉,按照寧波從2010年起實施的契稅繳納標準,只有購買家庭唯一住房才有契稅優惠,而且還有面積要求,90平方米以下的稅率是1%,90~140平方米的稅率是1.5%,其余類型的住宅以及任何非住宅的契稅均按房價的3%繳納。

  多名寧波當地的房地產從業人員對記者表示,本次補貼新政將進一步刺激寧波樓市的成交量,無論對新房、二手房市場,還是店鋪、公寓等非住宅市場,對會有明顯促進,近期不排除成交量迅速攀升甚至量價齊升的可能。“去年9月份,寧波出臺過大學生購房補貼政策,還有兩個月到期,這次新政可能是一種延續並擴大化。”克而瑞寧波機構相關負責人對《每日經濟新聞》記者表示,新政策受益最大的,是購置非普通住宅即面積在140平方米及以上的改善型購房者,總價300萬元的一套房子,假如原來契稅按照3%交需要9萬元,而現在財政將補貼給購房者4.5萬元,相比降息,可能這樣的優惠對購房者來說更加直觀。

  從房地產庫存來看,據中國寧波住宅與房地產網公布的信息,截至7月14日下午19點,寧波市市區住宅可售套數為41232套,住宅可售面積為5521307.738平方米。

  據中國指數研究院寧波分院統計,寧波市六區上半年售房套數為18057套,6月份成交了4567套,6月份成交量達到半年來的頂峰,庫存去化率可喜。“以寧波樓市歷年銷售的情況分析,盡管上半年銷售成績達到有史以來的頂峰,但4萬套的庫存量依然是難以承受的。”房價點評網分析師錢龍龍分析認為。

  據寧波市統計局的數據,2015年1~4月寧波市房地產投資完成398.4億元,同比下降2%,增速比一季度回落3.4個百分點。

(責任編輯:HN055)

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