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中國恒大超越萬科居行業第一

2016-10-11 13:21:24 東方早報 

  早報記者 周祺瑾

  中國恒大(3333.HK)在前往2020年6000億銷售目標上高歌猛進,銷售金額已超過萬科A(000002.SZ;2202.HK),居全行業第一。

  10月10日晚間,中國恒大公告稱,2016年9月份的合約銷售金額約為475.2億元,合約銷售面積約為515.8萬平方米,合約銷售均價為每平方米9212元。2016年9月份的合約銷售金額、銷售面積及銷售均價較2015年同期分別增長323.6%、263.7%及16.5%。這意味著,恒大前三季度合約銷售金額約2805.8億元,超越萬科,位居全行業第一。

  萬科A10月9日公告顯示,前9月累計實現銷售金額2629億元,同比增加45.68%;銷售面積1992.1萬平方米,同比增長38.35%,行業排名第二位。其中,9月份萬科共實現銷售金額253.8億元,同比增長3.93%;銷售面積213.4萬平方米,同比增加15.85%。

  此外,碧桂園以銷售2256億元位列第三。

  2016年前三季度,房企銷售業績整體表現較好。據克而瑞9月30日發布的統計報告顯示,共有16家房企銷售額實現翻倍。

  克而瑞統計報告分析稱,今年前三季度,重點城市供需失衡,加上信貸寬松資金充裕,一二線城市銷售突飛猛進,房企的銷售金額與去年相比,共有16家房企的銷售金額實現翻倍。但值得註意的是,房企銷售面積的增長幅度遠不如銷售金額。這說明各市場的冷熱不均,房企的銷售大量集中在這些熱點一二線城市。而土地的價格在這些熱點城市也已經處於相對高位,導致企業利潤率並無提升,從今年中報數據來看,房企利潤大量轉向了利息資本化、少數股東權益和稅收等三個方面,加上未來高地價項目銷售的不確定性,未來利潤增長仍顯乏力。未來在城市布局上,找準尚未熱起來的城市,理性拿地,平衡好規模和利潤之間的關系,是企業戰略選擇的重點。

(責任編輯: HN666)
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