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下月起北京上調公積金月繳存上限,你的繳存額調整了嗎?

2017-06-16 09:29:19 中新經緯  劉雪玉

  公積金的各項基數調整是每年的常規動作。7月1日起,北京住房公積金的月繳存額上限將上調,月工資在21258元以上的人群,這次調整後的繳存額會有所增加,最多可以增加446元。

資料圖
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  公積金月繳存額最多增加446元

  北京市公積金管理中心發布的最新通知顯示,根據北京市人力資源和社會保障局、北京市統計局公布的2016年度北京市職工月平均工資計算,2017住房公積金年度北京住房公積金繳存基數上限為23118元,月繳存額上限為5548元,職工和單位月繳存額上限均為2774元。原則上不允許突破住房公積金繳存基數及月繳存額上限繳存住房公積金。

  事實上,公積金的各項基數調整每年都會調整,基數的調整根據北京市人社局公布的北京市職工月均工資、北京市最低工資標準、北京市基本生活費等標準相關的。每年的7月1日,公積金繳存上限、繳存下限都將隨著這些相關標準的變化而變化。

  此次月繳存上限調整後,對於個人來說將帶來哪些變化?中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)註意到,調整前,北京住房公積金的繳存基數上限為21258元,月繳存額上限為5102元,職工和單位月繳存額上限均為2551元。

  調整後,月工資高於21258元的職工,公積金月繳存額最多將增加446元。

  公積金貸款額度難再提高

  對於個人而言,公積金繳存額越高,對個人越合適。此次調整,對於高收入群體來說無疑是個好消息。此外,公積金的貸款額度也與繳存額有關。繳存額越高的家庭,貸款的額度也會越高。

  目前,北京公積金貸款額度最高為120萬元,但按照目前一線城市的房價來看,並不能完全滿足購房者的需求。公積金貸款額度是否有再提高的可能性?對此,北京大學房地產法研究中心主任樓建波在接受中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)說,公積金貸款額度一直以來備受購房者關註,公積金貸款額度也是經過有關部門測算所決定的,因此提高公積金貸款額度的可能性不大。“一旦公積金貸款額度提高,貸款的難度有可能會增大。”樓建波分析說。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)表示,相比一線城市的購房款,公積金貸款的額度還是比較少的,但從實際情況出發,公積金貸款本身很難做到大規模房貸,提高公積金貸款額度的可能性不大。“畢竟公積金背後是帶有一定的扶持底層購房需求的導向,購房者可以通過組合貸等其他模式進行貸款。”

  公積金異地貸款還需一段時間

  值得註意的是,住建部正加快推進全國住房公積金異地轉移接續平臺建設,將在6月底前上線,實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時,住建部大力推進異地貸款服務,滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

  中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)註意到,早在住建部推進公積金異地貸款政策前,,北京與秦皇島(樓盤)曾在2009年4月先行試水,兩市簽訂公積金異地貸款協議,北京市民去秦皇島買房,可以在當地申請公積金貸款;而秦皇島的公積金繳存人在北京買房,也可以在北京申請公積金貸款。

  樓建波說,公積金異地貸款服務的推行涉及不同城市,操作流程也會有所不同,對一二線城市來說,由於購房人群數量較多,相對容易操作,對三四線城市來說,由於購房數量較一線城市要少,具體流程如何定,還需要有一段磨合期。

  同時,嚴躍進說,公積金貸款異地提取的政策有積極的作用,建議各地出臺便民手冊,尤其是通過具體的案例來引導市民使用公積金,從而使公積金的使用率得到提升。

(責任編輯:常丹丹 HO016)
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