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綠城一鳴驚人 奪得北京年內最貴土地

2017-11-07 17:35:54 和訊房產 

  和訊房產消息 相比上周的清冷,這周的土拍現場要熱鬧得多。11月7日北京市場再迎土地三連拍。包含兩宗共有產權房用地和一宗“限房價+限地價+競自持”混合用地。三宗地土地總面積為41.6萬平方米,總建築面積65.87萬平方米,起始總價127.4億元。

  首開+保利37億底價摘得大興區魏善莊鎮地塊

  大興區魏善莊鎮地塊地塊位於大興魏善莊鎮,龍江路和龍海路之間,在國家新媒體產業基地的B組團,屬於2016年世界月季大會周邊配套。首開+保利、中海、碧桂園等3家企業及聯合體參與競拍,但僅有首開+保利報價37億拿下!

  該地塊土地面積9.6萬平方米,建築面積21.11萬平方米,。這意味著未來將由2000多套共有產權房拔地而起,根據公開資料顯示,此地塊起始價為37億元,所建房屋的售價為2.9萬元/平方米(含全裝修費用)。公開資料顯示,該地塊居住建築規模全部建設“共有產權住房”,銷售價格29000元/平方米(含全裝修費用)。

  根據大興區的規劃公示顯示,這塊地的容積率為2.2,建築高度控制位45米,綠地率控制位30%。與之相鄰的AA-43(DX07-0102-6012)地塊為100%的公園綠地,且靠近國家會議中心。

  未來科技城19億競得昌平區北七家鎮地塊

  北七家鎮出讓的共有產權房地塊吸引了未來科技城、首創、首開+保利、國瑞+金科等四家企業及聯合體參與,最終被未來科技城以19億元拿下。

  此次出讓的地塊位於昌平區北七家鎮東部,具體四至為:東至北七家村西路西紅線,南至七北路北綠線及綠地A北邊界,西至蓬萊苑西路東紅線及綠地A東邊界,北至蓬萊苑南路南紅線。土地面積 10.36萬平方米,其中,建設用地面積 6.65萬平方米,建築規模 99698平方米,也就是能提供1100多套房源。出讓年限為居70年。掛牌出讓起始價為人民幣18.5億元,競價階梯為人民幣1000萬元整,競買保證金為人民幣5.6萬元。

  據公開資料顯示:昌平區北七家鎮(未來科技城南區)C-52地塊居住建築規模全部建設“共有產權住房”,銷售價格30000元/平方米(含全裝修費用)。

  綠城一鳴驚人 86億奪得石景山區五裏坨地塊

  最後一宗走上拍賣臺的地塊性質就沒有前兩塊共有產權房用地性質單純,此宗土地包含了住宅、教育、公建、商業及其他功能用地。土地面積約21.64萬平方米,建築面積約34.79萬平方米。競拍模式為限地價、競自持,商品住房銷售均價不超過52024元/平方米,且最高銷售單價不得超過54625元/平方米。

  作為今天唯一的非共有產權房用地,此地塊吸引了綠城、平安、保利+首開+金地、實興騰飛+遠洋+新城+金融街、萬科+旭輝+恒基等5家企業及聯合體參與競拍。該地塊的起始價為71.9億元,保證金21.6億元。因為地塊比較大,所以在競拍開始前不少業內人士認為此地塊會被聯合體拿下,然而出乎意料的是,綠城86億自持20%拿下該地塊。

  資料顯示,該地塊的具體四至為:東至五裏坨八號路,南至五裏坨五街,西至秀府村西路,北至五裏坨一街。值得註意的是,該地塊采取“限房價+限地價+競自持”方式競拍。同時,本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例,當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時,轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

(責任編輯:徐帥 )
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