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北京三塊地吸金134.6億元 險企“不差錢”

2017-11-14 17:30:14 和訊房產 

  和訊房產消息 11月14日,北京迎來11月的第二場土拍,共出讓三宗地塊,分別位於石景山魯谷、豐臺麗澤金融商務區和石景山五裏坨。最終成交金額為134.6億元,總規劃建築面積達到539419.61平方米。

  最終,石景山區魯谷地塊被天安人壽+北京保險園以21.1億元底價成交。萬科+旭輝+卓越聯合體以78億元摘得石景山區五裏坨建設組團二1601-053等地塊,溢價率12.39%。豐臺區麗澤金融商務區南區D-02地塊則被華夏人壽以35.5億元拿下下,溢價率為40.87%。。

  資料顯示,石景山區魯谷路1614-631地塊將建成北京保險產業園,地塊為100%自持,且自持20年。豐臺區麗澤金融商務區南區D-02地塊因金融資質要求(金融七牌照之一),地塊為100%自持,且自持年限與土地出讓年限一致,石景山區五裏坨建設組團二1601-053等地塊則以限房價、競地價的方式進行,商品住房銷售均價不超過52024元/平,且最高銷售單價不得超過54625元/平。

  萬科+旭輝+卓越聯合體78億元奪得石景山區五裏坨地塊

  作為第一宗走上拍賣臺的土地,石景山區五裏坨建設組團二1601-053等地塊用地性質包含了居住、基礎教育和其他類多功能用地,共吸引了綠城、平安、實興騰飛+遠洋+新城、首開+金地、萬科+旭輝+卓越共5家房企及聯合體。最終萬科+旭輝+卓越聯合體以78億元摘得該地塊,溢價率為12.39%。

  據公開資料顯示,該地塊四至範圍為:東至五裏坨八號路,南至五裏坨五街,西至秀府村西路,北至五裏坨一街。土地面積為202550.514平方米,其中建設用地202550.514平方米,建築控制規模為346496平方米。值得註意的是,該地塊采取“限房價+限地價+競自持”方式競拍。同時,本次