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萬科

財報頭條

恒大從“規模王”到“利潤王”的轉身

今日財報聚焦更多

中國恒大收漲11.84% 再創上市新高

  證券時報網(www.stcn.com)08月29日訊 周二(8月29日),中國恒大早盤高開,午後不斷攀升,盤中一度大漲12.9%,最高觸及25.7...

08-29 16:39

中期業績點評|中國恒大:利潤大增224%負債率降半 戰略轉型實現高質量增長

本文首發於微信公眾號:克而瑞地產研究。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。中報點評  『十五』   凈利潤大增22...

08-29 15:19

財報觀察室更多

萬科

凈利231億負債率降半 戰略轉型成效顯著

8月28日,中國恒大發布2017年度半年業績,多項核心指標行業第一:上半年營業額1879.8億,同比大增114.8%;凈利潤231.3億,同比大增224%。[詳細]

凈利潤同比大增224.4% 恒大成房企“利潤王”

項目 2017年1-6月 2016年1-6月 變動情況
營業收入(億元) 1879.8 875 114.8%
合同銷售金額(億元)
2440.9 1847.9 72.2%
歸屬上市公司股東利潤(億元)
188.3 20.2

832%

凈利潤 231.3億 173.4 224%
合約銷售面積(萬平方米)
2475.1 1660.5 49.1%

恒大兩年年報業績對比(幣種:人民幣,數據來源:公司公告)

上半年凈利潤大增224% 中國恒大第三輪戰投後將申請回歸A股
   8月28日,在恒大2017年上半年業績發布會上,恒大方面公布上半年錄得1879.8億元的營業額、231.3億元的凈利潤,分別增長114.8%和224.4%。[詳細]

恒大上半年凈利潤大增224% 負債率兩年內降至55%
   在追求規模和利潤的同時,恒大將降低負債作為未來的主要目標,並將通過減少拿地、引入戰略投資者以及增強盈利能力等措施來使得資金結構更加合理健康。[詳細]

銷售金額達2440.9億 不上調4500億銷售目標

    8月28日下午,香港君悅酒店宴會大禮堂,中國恒大集團2017年中期業績會,董事局主席、總裁夏海鈞協同首席財務官兼執行董事潘大榮、副總裁陳敏一起出席。在行業由黃金時代向穩定發展轉變的關口,夏海鈞坦陳,恒大意識到這個戰略是不能持續。雖然市場一直期待下半年萬科、碧桂園、恒大規模之爭衝刺大戲,但恒大宣布,未來三年都不追求銷售第一了。 【詳細】

圖:2012-2017年恒大銷售業績圖

圖:2013—2017H中國恒大項目銷售均價

數據來源:公司資料/億翰智庫/中指院

恒大凈利潤同比增長224.4% 多項指標居行業第一

    2017上半年,中國恒大實現營業收入1879.8億元,同比增長114.8%,毛利潤為673億元,同比增長171.7%,毛利潤率由2016年同期的28.3%上升至35.8%,凈利潤則為231.3億元,同比增長224.4% ,凈利潤率較2016年同期上升了4.2個百分點,達12.3%。營業收入與利潤雙雙提升主要是由於成本的降低。【詳細】

圖:2012—2017H中國恒大利潤情況

圖:2012-2017H結算單價及項目權益凈利潤率

數據來源:公司資料/億翰智庫

多元產業布局 從“房地產業”向“房地產+服務業”轉型

     多年來,恒大掌門人許家印以激進的方式大手筆拿地,已經全面趕超萬科。同時在多個產業版圖強勢布局,已經形成了包括地產、金融、互聯網、體育、文化、健康、旅遊、農牧等八大產業版圖在內的商業帝國。許家印宣稱,到2020年恒大要實現總資產3萬億元,其中地產銷售達6000億元的目標。【詳細】

加速布局文旅產業 定下800億銷售目標

緊跟政策步伐 積極布局特色小鎮

數據來源:公司資料/中指院

未來三年 恒大將實現土地儲備負增長

恒大首次披露國內719處土地儲備清單

   恒大首度詳細披露了目前在全國各地719處土地的儲備清單,列明了每一項目的名稱、土地原值、土地儲備面積和樓面地價。而這份數據清單也暴露出不少“秘密”:恒大在一二線城市項目的土儲面積達到3324億元,占比超過七成…[詳細]

2017年1-7月全國房企拿地排行榜 恒大以642億位列第二

    伴隨房地產市場調控的深入,規模化成為撇不開的情結,房企在業績競賽中加速奔跑,與此同時,房企土地儲備規模與結構對業績的影響越來越大……[詳細]

 從2017年7月開始到2020年6月,恒大土地儲備規模以每年負增長5%-10%的幅度調整。恒大集團總裁夏海鈞解釋說,恒大要在2018年6月末,將凈負債率減少到140%左右,2019年同期降至100%,2020年中期,則爭取下降到70%,然後保持長期的平穩。降低負債的主要措施將是從2017年7月開始到2020年6月,土地儲備規模以每年負增長5%-10%的幅度調整。

圖:2013-2017H權益土地儲備

圖:2017年恒大土地儲備原值分布

數據來源:恒大歷年財報

文旅+金融+健康 恒大多元布局初見成效

恒大深入布局文化旅遊產業
      8月27日,恒大旅遊集團宣布,恒大布局文化旅遊的拳頭產品“恒大童世界”正式亮相,這是國內又一大型房地產企業深入布局文化旅遊產業的裏程碑事件…[詳細]

恒大童世界計劃全國布局15個
     中國本土又一大型主題公園項目——恒大童世界,將在不久建成開業。恒大童世界“融合中國文化和世界文明”的特點,將使其在現有的主題公園中,脫穎而出…[詳細]

恒大入主盛京銀行董事席位終到手 港股通出局A股且得等
   自去年恒大集團強勢入主成為盛京銀行第一大股東後,恒大集團向盛京銀行輸出董事事宜近期終於獲批。盛京銀行公告稱於近日收到中國銀監會遼寧監管局《關於核準邱火發董事任職資格的批復》,已核準邱火發擔任盛京銀行非執行董事的任職資格…[詳細]

許家印定金融全牌照目標 調整恒大人壽產品結構
   “到2020年,恒大內部的奮鬥目標是,地產、金融、健康、文化旅遊四大產業年銷售收入超1萬億,總資產超3萬億,年利潤超600億。”這是許家印給未來3年定調的總目標…[詳細]

管理層

踐行“健康中國”國家戰略 恒大健康搭建分級醫療網絡
   全面提速業務,恒大健康上半年業績穩健提升。8月22日,恒大健康(HK.0708)公布2017年中期業績,截至6月30日,其總資產達52.38億港元,實現營業額5.76億港元,實現凈利潤0.8億港元…[詳細]

恒大與四川省政府簽戰略協議 涉健康、金融等多領域
   4月20日,浙江萬科南都房地產有限公司與杭州市地鐵置業有限公司簽署合作開發協議,雙方決定以杭行路TOD項目為依托,共同探索實踐“軌道+物業”發展新模式…[詳細]

 

機構點評:恒大盈利強 眾機構均提升評級

大行對恒大(03333)績後投資評級及目標價匯總

   中國恒大(03333)昨(28日)公布截至6月底止中期業績,業績公布後多間大行發表報告,更新對其投資評級及目標價……[詳細]

恒大漲3%創歷史新高 入圍500強兼獲德銀唱好

    德意誌銀行發表研究報告表示,將中國恒大目標價由7.29元升至15.65元,維持"持有"評級,反映回歸A股上市仍不確定……[詳細]

恒大獲大摩看好 午後續漲逾12%內房跟隨造好

   大摩日前指出,料恒大全年基本盈利將高達300億元人民幣,遠高於原先預期,維持"持平"評級,予目標16.2元……[詳細]

野村升中國恒大至買入評級 目標價18.5元

    野村證券發表研究報告表示,將恒大評級由“持有”升至“買入”,並將今明兩年的每股盈利預測分別上調75%及26%,野村將目標價由9.95元大升至18.5元……[詳細]

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