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房企 海外

商業地產熱潮湧動

二手房

可增值型商業地產或成市場新寵

一方面,萬達王健林、SOHO潘石屹等傳統商業地產巨頭近來不斷出售商業地產項目。另一方面,一些房地產企業則不斷增加商業地產營收目標……[詳細]

二手房

從"京東到家"到"盒馬鮮生" 社區商業已成商業地產資本"新寵"

今年以來,隨著阿裏、京東等電商巨頭及家樂福、物美等傳統超市品牌的積極布局,社區商業迎來發展契機……[詳細]

二手房

商業地產大宗交易熱潮湧動:內資買家創十年新高

中國商業地產投資於2016年創歷史新高,大宗交易金額高達2094億元,較2015年翻了一倍……[詳細]

二手房

商業地產的焦慮與機會:6萬億存量曾被低估,如今正浮出水面

來自明源地產研究院的數據顯示,目前,我國有超過6600萬平方米的存量商業物業資產待盤活……[詳細]

二手房

商業地產的新轉型:從自建、自持到自營

房地產從自建,到自持,再到自營,是房地產市場能保持可持續發展的一次重要創新……[詳細]

二手房

2017年商業地產投資交易有望再創新高

中國商業地產投資於2016年創歷史新高,大宗交易金額高達2094億元,較2015年翻了一倍……[詳細]

二手房

商業地產掘金新趨勢:從地段為王到內容至上

與住宅的去庫存效果明顯不同,商業地產的庫存始終未能明顯去化。根據國家統計局今年公布的上半年……[詳細]

主要城市近年商業地產投資交易金額(來源:RCA·世邦魏理仕研究院):


從城市層面分析:京滬兩地在近3年交易規模和活躍度方面均明顯領先於國內其他城市,已接近甚至趕超亞太區主要市場。


土地供應

  

2007-2017Q1全國商業地產大宗交易主要資產類別(來源:戴德梁行):


按資產類別來看,寫字樓成為最受歡迎的資產類別;增長最快的是零售物業投資。


土地供應

大型房企布局商業地產

2017中國房企商業物業價值TOP10(來源:億翰智庫)


房企海外

  

2017年上半年內地房企運營收入TOP20(來源:克而瑞);


數據範圍:包含房地產企業在辦公租賃、商業運營、酒店管理等經營性業務中獲得的收入,不包含住宅相關的物業管理費收入;統計時間為:2017年1月1日至6月30日。


房企海外

  

2017年上半年外資房企運營收入TOP10(來源:克而瑞);


數據範圍:包含房地產企業在辦公租賃、商業運營、酒店管理等經營性業務中獲得的收入,不包含住宅相關的物業管理費收入;統計時間為:2017年1月1日至6月30日。



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辦公樓市場供應收窄

  

  供應:全國新開工同比降幅收窄

  圖:2010-2016年全國辦公樓新開工面積及其同比增速

租房現狀

  

  需求:銷售顯著回暖,天津、北京銷售面積增幅超七成

  圖:2010-2016年全國辦公樓銷售面積及其同比增速

租房現狀

商業營業用房市場銷售提速

  

  供應:全國新開工降幅收窄,上海新開工同比由降轉增

  圖:2010-2016年全國商業營業用房新開工面積及其同比增速

租房現狀

  

  需求:銷售提速,重慶銷售規模突出,上海同比增幅超八成

  圖:2010-2016年全國商業營業用房銷售面積及其同比增速

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