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新年漲姿勢 2018年貸款買房劃算嗎?

2018-01-08 16:07:39 和訊房產  賺賺金融

  時間如流水,轉眼就走進了2018年。在經歷了一年信貸環境從緊、市場低谷期後,全國多地的房價也出現了平穩下滑的趨勢。“賺賺金融”觀察發現,不少購房人也咨詢與挑選心儀房產,那麽2018年貸款買房究竟劃算嗎?

   貸款利率上浮買房或許多還月供

新年漲姿勢  2018年貸款買房劃算嗎?

  “賺賺金融”指出,目前各家銀行的首套房利率為基準上浮5%。以首套房貸款100萬,基準利率9折和上浮5%相比,去年年初基準利率打9折時,月供為6278.02元,總利息為506723.79元。而基準上浮5%時,月供為6679.82元,利息為603181.01元,以此可以看出,同樣貸款100萬,在去年年初9折利率時入市,會比現在更為節省利息和月供,因此對於購房人來說,貸款的成本實際上是上升的,所以如果並不是特別急於買房,可以再觀望一段時間。

   上半年或出信貸新政買房可觀察後再出手

  去年信貸環境整體較為嚴格,今年在無明顯利好政策出臺的情況下,買房環境仍然將以趨緊為主。“賺賺金融”指出,大部分市場裏潛在的購房需求,也是在等待時機。所以購房人在上半年“兩會”召開之前,可以再觀察一段時間。

   二手房價格趨穩年內買房擇機入市

  “賺賺金融”從二手房市場了解到,目前業主拋售心態尤為嚴重,盡管目前試探性購房的人群以首次置業為主,然而急於換房業主仍然占據較大比重,因此在價格上也趨於平穩下滑狀態,購房人如果有貸款需求可以在年內擇機入市。

  “賺賺金融”認為,在今年二手房市場價格及購買力度趨於平穩的當下,銀行的首套房利率不排除出現松動的可能,所以如果購房人有的需求,在2018年購房是個比較劃算的選擇。

  

(責任編輯:常丹丹 HO016)
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