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招商蛇口8.72億收購東風汽車房產股權 擴充華中市場份額

2018-01-09 16:15:25 和訊房產  又又

  和訊房產消息 1月9日,招商蛇口發布公告稱,為拓展房地產開發業務,招商蛇口收購東風汽車下屬全資子公司東風房地產80%股權,交易金額為8.72億元。根據公告,東風汽車房產已竣工房地產項目共有9個,其中武漢(樓盤)5個、十堰(樓盤)4個,總體量逾82萬。

  據和訊房產了解,本次收購是通過上海(樓盤)聯合產權交易所公開掛牌競拍取得,交易金額依據上海立信資產評估有限公司出具的評估報告書確定,已支付給上海聯合產權交易所的2.6億元保證金,在合同生效後直接轉為本次產權交易部分價款。

  此次收購支付方式為分期付款,交易首期價款(含保證金)為應支付的產權交易金額總額的50%,計約4.36億元,招商蛇口應在合同簽訂之日5個工作日內支付,其余價款在2018年5月31日前付清。

  東風房地產成立於2000年,註冊資本1.7億元,主要經營業務包括房地產開發建設與銷售,房屋租賃等,由東風汽車集團有限公司100%持股。

  財務方面,截至2016年12月31日,東風房地產總資產約12.26億元,總負債7.65億元,應收款項總額282.42萬元,或有事項涉及的總額0元,凈資產約4.61億元;實現營業收入約3.37億元,營業利潤5882.61萬元,凈利潤4148.26萬元,經營活動產生的現金流量凈額-7319.90萬元。

  根據評估報告,截至2017年8月31日,東風房地產總資產合計19.4億元,負債合計8.49億元,所有者權益10.9億元,產權交易標的價值約為8.72億元。

  此外,東風房地產還通過東風汽車財務有限公司向東風汽車拆借借款1.7億元,年利率為4.35%,借款期限為2017年5月17日至2018年5月16日,系信用保證。

  東風房地產仍欠東風汽車內部借款約1.29元、由東風汽車十堰管理部代收代付的維修基金4118.48萬元,金額合計約1.7億元。

  對於此次收購,招商蛇口表示,交易對方是國有獨資企業,是公司落地並購策略的另一重要成果,交易標的的項目主要坐落於武漢市和十堰市,符合公司對於城市的選擇戰略,有利於公司進一步提升在華中區域的市場份額,為公司補充優質的項目資源。

  

(責任編輯:常丹丹 HO016)
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