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華為殺入房地產,樓市巨震!

2018-01-11 14:14:16 鳳凰網 
  近日,有媒體披露華為內部搞了大批人才房分給員工,在市場價破3萬/平的松山湖,公司只賣8500元/平,而且還帶精裝修!再一次提升了華為的優秀度。

  華為雖然因辭退34歲以上技術員工一事鬧得沸沸揚揚,但並不妨礙它是最優秀的企業定位。它的優秀主要體現在兩個方面:

  1、納稅額中國企業第一,提供18萬就業崗位。

  一個國家要想強大,少不了一批有實力、有技術的知名品牌,如德國奔馳寶馬大眾、西門子,日本的豐田、索尼、松下、東芝,美國的微軟、蘋果,韓國的三星、現代。正是這些企業,支撐起了國家的崛起,也支撐起了一個民族的驕傲和自尊!而在中國,這份榮譽應該給予華為。

  華為2016年向政府納稅額約900億,一般這種消息都是以公司財報形式發布出來的,不過華為不是上市公司,也就沒有對外發布財報的義務,所以據說這個數據是華為在與浙江省領導簽署戰略合作協議過程中,向浙江省領導介紹華為情況時介紹的。

  此外,2016年年中華為納稅額為421億元,這是個什麽概念呢?比BAT加起來的納稅總額都要多。同時,2016年華為的全年銷售收入抵得上6個格力、2個萬達、2個聯想、5個中興、5個阿裏巴巴、6個長虹、6個比亞迪(002594,股吧)、10個小米、30個康佳。

  在為政府創造稅收的過程中,還為社會提供了18萬個就業崗位。

  2、為員工著想。

  對於好員工,華為從來不吝嗇。今年的年終獎,根據華為新的規定,華為年終獎改為季度獎,只要做出突出貢獻,在新方案裏,不論資歷,小員工也可以拿到23級員工的獎金。粗略估算下,華為23級員工的季度獎金也近百萬元。華為只看貢獻,上不封頂,還不拖欠。

  此外,我們知道,華為一直都沒有上市,而是把98.6%的股權開放給員工,創辦人任正非只擁有公司1.4%的股權。華為所掙的每一分錢都是大家的,都是合夥人的。

  這就是華為為什麽能夠一直創造奇跡,短短幾年裏異軍突起,並在今年三季度全球手機出貨量超越蘋果,僅次於三星,位居全球第二的原因。員工不是在為華為打工,是為自己拼搏,焉能沒有幹勁。

  華為為員工著想的另一個證明,就是最近媒體披露的重磅新聞,華為內部公布了東莞(樓盤)松山湖溪流背坡村第一批住宅配建項目(湖畔花園)的分配方案,帶精裝修價格只要8500元/平米!這個價格,是目前東莞松山湖的均價的30%~40%,也就是三四折。

  傳言雖未得到華為官方確認,但南方都市報記者實地走訪探查過,基本屬實,有圖有真相。

  

按照按照規定,前5年是租賃,期滿後由員工購買(員工擁有完整產權),購買5年後才能轉讓,也即10年後才能入市流通。

華為殺入房地產,樓市巨震!

  按照按照規定,前5年是租賃,期滿後由員工購買(員工擁有完整產權),購買5年後才能轉讓,也即10年後才能入市流通。

  華為松山湖地塊

  

上圖是華為在東莞松山湖的地塊,僅南部環湖地塊終端總部的面積就有約1900畝,幾乎要追齊深圳阪田總部的面積。

  上圖是華為在東莞松山湖的地塊,僅南部環湖地塊終端總部的面積就有約1900畝,幾乎要追齊深圳阪田總部的面積。

  從終端總部遷往松山湖之處,華為就決定要在松山湖為員工們建設12個“歐洲小城”。

  華為松山湖“歐洲小城”創意視頻

  除了華為,格力、阿裏也都打算為自己的員工建房子。

  格力董事長董明珠在2017年12月31日已經承諾:格力將給8萬員工每人一套兩房一廳的房子,只要你做到退休(這套房子)我就給你,產權百分百歸個人,房價再高跟你沒關系。

  今年上半年就有消息說馬雲在杭州(樓盤)建了380套福利房,凡是符合在阿裏工作滿三年且實際工作地點在杭州,且在杭州沒有住房的P8/M3及以上層級員工。

  有人說他們是打嘴炮,甚至有網友算了一筆賬:格力電器(000651,股吧)的員工主要就是在珠海(樓盤)、重慶(樓盤)、天津(樓盤)、合肥(樓盤)、鄭州(樓盤)、武漢(樓盤)、石家莊(樓盤)、蕪湖(樓盤)、長沙(樓盤)、杭州等12個地方。若以這幾個城市最低房價5000元/平米來統計,按照每套房70平米的房子來計算,每套房大致要35萬,為此格力需要付出280億元。若是拿出這些城市的中間價17000元/平方米來造房,那麽每套需要119萬,為這8萬人買房需要付出952億。

  計算方式沒有錯,但忽略了一點,那就是拿地成本。以華為來說,東莞政府為了搶奪華為,將松山湖最好的地塊給了華為,2016年11月18日華為拿下的一塊面積為6萬平米的商服商住用地,樓面價才2195元/平米。2015年12月31日,華為底價拿下了松山湖面積為2.3萬平米的商住用地,樓面價僅為1820元/平米。

  說白了就是,這些企業肯定不會像房企一樣去競拍高價土地,而是與地方政府合作,地方政府為了留住和鼓勵企業前來,也願意提供更低價的土地,企業以低價拿地,給企業員工提供房子,成本自然能夠控制。

  一個方方面面都能為自己員工考慮的企業,是最具競爭力的企業,因為企業的核心競爭力歸根結底,是人,企業不虧待員工,員工自然舍身來報。可以說,任正非、董明珠、馬雲是深諳馭人之術的優秀企業家。

  隨著華為的崛起,中國科技已然有彎道超車的跡象。2019年華為將推出支持5G的麒麟芯片,並同步推出支持5G的智能手機,估計誰也想不到這一場世界科技前沿的5G革命,將會由中國的企業華為主導。這是華為的力量,是中國的力量。

  獨木難成林,華為再強也需要結伴前行,需要更多的企業站出來一起扛起科技強國的旗幟,前方道路荊棘密布,美國、歐洲已群起攻擊、詰難華為、中興等中國企業。

  本月初,美國政府就強行幹預阿裏巴巴對美國大型匯款公司MoneyGram的收購,該公司的董事會早已全票通過,歡迎支付寶,但美國政府就是行政幹預了。

  這不是在制裁中國企業,而是制裁中國。任正非說得好,“中國越強大,美國越打擊。”

  因為中國互聯網、科技企業的迅速崛起讓他們急了,他們擔心了。

  從諾基亞、摩托羅拉,到三星,再到蘋果,中國人一直在用別人的品牌。事易時移,幾十年後的今天,全球近三分之一的人在用中國的手機,包括華為、小米、OPPO、vivo等。

  中國需要更多有奉獻精神的實幹企業,有更多像華為一樣肯激勵員工,提供自身企業競爭力的企業。

  其實,中國除了華為,還有一大批優秀的企業,如阿裏巴巴、騰訊、百度、京東、格力、美的、海爾等等主動承擔起了推動中華民族偉大復興的重任,這些品牌正上演著一戰後、二戰後,英國、美國、日本向全球輸出品牌和文化的歷程。

  根據韓國公布的調查數據,今年主要家電產品的全球生產量為75284萬臺,預計同比去年增加1.7%。其中中國制造的產品多達42318萬臺,占總體的56.2%。中國家電占全球市場一半以上。

  這是一個好的信號,但不能驕傲,任重道遠,我們期待更多的企業站出來,迎擊那些試圖阻撓中國復興的國家的挑戰,徹底打贏這場決定未來100年世界格局的“戰爭”,讓重回漢唐巔峰的中華民族偉大復興的中國夢早日實現。
(責任編輯:常丹丹 HO016)
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