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土地熱線 | 金茂、海爾、石榴同日拿地 三城土地金收75.4億

2018-04-16 09:27:40 觀點地產網 

  金茂17.4億首入常州收獲10.53萬平米地塊

  4月13日下午,江蘇常州競拍人才公寓面積的藍翼飛機制造廠地塊,共吸引了包括美的、雅居樂、金茂、新城、五星、中南等12家房企參與。

  最終,金茂憑借17.4億元,加15000平方米人才公寓面積將地塊成功拿下,樓面價達7510元/平方米。據悉,這也是金茂首次進駐常州。

  觀點地產新媒體從公告獲悉,該地塊占地面積10.53萬平方米,建築面積23.17萬平方米,位於常州市龍江路以西,洪莊路以南,護場河路以東,水杉路以北,處於鐘樓新城青楓板塊內。

  該地塊用地性質為商住、科教,原定於4月11日拍賣出讓,但於4月9日經過14輪網上報價後,就已到最高限價17.4億元,轉於4月12日進入競人才公寓面積環節。

  天津2宗地塊收金52億元 海爾、萬富通各有所獲

  4月13日,天津共出讓2宗地塊,地塊面積合約41.56萬平方米,收金52億元。其中海爾地產以15.02億元的底價競得東麗湖麗桐路商住地塊,萬富通以總價37.4億元拿下另一宗地塊,溢價率9.94%。

  觀點地產新媒體從現場消息獲悉,共有6家房企參與當天的競拍,其中西青中北鎮海泰東側地塊的競爭較大,共有富通、中海、保利、綠城、金地5家房企角逐;參加東麗湖麗桐路地塊出讓的房企僅有1家,為海爾。

  出讓文件顯示,東麗湖宅地編號為津麗(掛)2018-02號宗地,擬出讓土地面積約合23.41萬平方米,分A、B、C、D四幅子地塊,規劃總體量約26.03萬平方米。出讓條件顯示C地塊內含地鐵出入口。

  最終,該地塊以15.02億元價格成交,競得人為海爾地產,按26.03萬平方米商住總體量核算,其樓板價約5770元/平方米。

  出讓公告要求,競得人企業須對B、C地塊內規劃商業建築面積自持經營不低於6.5萬平方米,十年內不得銷售或轉讓,且自持部分須與住宅部分及其他非自持部分同期開發建設。

  另一宗西青中北鎮海泰東側地塊起始價為34億元,最高限價37.4億元,最終萬富通以總價37.4億元,樓面價格約合12663元/平方米,競得該地塊。

  資料顯示,西青中北鎮海泰東側地塊,出讓土地面積18.15萬平方米,總體量約29.9萬平方米,規劃用地性質為二類居住用地、服務設施用地。掛牌公告顯示,西青區中北鎮侯臺村民委員會將按照16500元/平方米(建築面積)的價格回購該地塊中開發建設的10萬平方米住宅(約占項目總體量34%)。

  石榴集團5.56億元競得安徽滁州(樓盤)1宗商住地 溢價率108.24%

  4月13日,安徽省滁州市成功出讓1宗位於城南政務區的商住用地,總地價5.56億元、樓面價4695元/平方米,競得人為石榴集團。

  觀點地產新媒體從出讓文件獲悉,該地塊是原定於當日出讓的1、2、3號地塊中的1號地,共有十幾家房企參與搶奪,後兩宗地塊因未達到競拍條件轉掛牌。

  資料顯示,1號地塊位於中都大道與醉翁路交叉口西北側,規劃為居住和商業用途,其中商業占比3%-10%。該地塊用地總面積為5.92萬平方米,起始價為2.67億元,最終溢價率108.24%。

  需要註意的是,這也是滁州年內第二塊出讓的城南地塊。統計數據顯示,2018年1-3月,滁州27.5億元成交商住類土地共16宗,成交面積787274平方米。其中,除了3塊商業商務及其他服務設施用地外,其余13宗均為居住、居住商業、商業用地,地塊多數位於城東、瑯琊新區範圍,僅一宗地位於城南。

(責任編輯:徐帥 )
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