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未來科學城,北京別墅發展的下一增長極

2018-05-10 13:51:46 和訊 

  經濟學界有個著名的“增長極理論”,意為增長並非出現在所有地方,而是借助主要增長點—即為增長極,來擴散帶動經濟的其他發展。隨著城市的快速發展,增長極理論對區域發展影響凸顯,也極大推動區域中重要的居住市場。

  正如美國矽谷作為典型的增長極,其引領世界的高新、高精尖的產業、及人才已催生出“矽谷之心”聖何塞的快速發展,並催生出匹配區域特征的高端住區—聖何塞別墅區。聖何塞別墅區作為矽谷的後花園,已經成為新型別墅區—“城市增長型別墅區”的標桿。

  而在北京,這個世界城市,觀承別墅區作為國內“城市增長型別墅區”代表,正在成為經濟學界和房地產行業的新聚焦。

  1 | 城市增長極之上 匹配高端居住需求

  提起高新技術產業,人們首先聯想到的就是矽谷,這一高科技技術創新和發展的開創者。在矽谷,集結著美國各地和世界各國的科技人員約100萬以上,獲諾貝爾獎的科學家就達30多人,是美國高科技人才的集中地和全世界的人才高地。

  “增長並非出現在所有地方,而是以不同強度首先出現在一些增長點或增長極上,這些增長點或增長極通過不同的渠道向外擴散,對整個經濟產生不同的最終影響。”這是由法國經濟學家佩魯在1950年首次提出的增長極理論,而矽谷正是這一理論的典型代表。

  矽谷作為城市增長極,其產生及發展起到了促進產業布局優化、推動經濟發展、促進人口遷移等作用;同時,隨著大量高層次人才的聚集,也催生了匹配區域特征及高端居住需求的類型化居住區的產生,即位於聖何塞市的聖何塞別墅區。

未來科學城,北京別墅發展的下一增長極

  作為矽谷後花園的聖何塞別墅區,主要依托於其便利的交通條件、富有活力的高新技術產業以及政府的扶持和引導等優勢條件,已經成為行業美國別墅市場的居住熱門區域。

  2 | 國際化都市 全新增長極藍圖已現

  北京作為國際化都市,其發展也遵循著增長極理論,例如曾經的中關村(000931,股吧)和望京都是作為城市增長極逐漸發展並帶動該區域發展的典型。而未來科學城作為中國首個人才特區、首個被列為中央企業集中建設的人才基地,將以北京又一全新增長極的身份,成為北京乃至整個中國的“矽谷”。

  《北京城市總體規劃(2016年-2035年》明確了北京的四個戰略定位是全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心,而未來科學城正是作為科技創新中心,而成為北京又一個全新的城市增長極。

未來科學城,北京別墅發展的下一增長極

  與一般的創新創業園區不同,由實力雄厚的央企共同建設的未來科學城,根據國家產業發展政策和科技發展規劃,一開始就把建設目標鎖定在“具有世界一流水準、引領我國應用科技發展方向、代表我國相關產業應用研究技術高水平的人才創新創業基地”。同時還規劃了設施齊全、功能完備的配套體系,包括4大類物業、20多種物業形態,總建築規模達到約300萬㎡,為引進和聚集海外高層次人才提供高質量的服務保障。

  正如曾經的矽谷之於聖何塞別墅區,在未來科學城這一重要增長極的帶動下,便捷路網和配套資源、產業新增長、集聚的高端人群,均會催生匹配高端精英居住需求的別墅區。毗鄰未來科學城的觀承別墅區,已成為高端精英選擇的醇熟墅區,並成為繼聖何塞別墅區後,國內新型別墅區—“城市增長型別墅區”的引領標桿。

  3 | 觀崛起之勢 承高端生活圈

  以京承高速為城市快速動脈為中軸,觀承別墅區西觀未來科學城崛起大勢,東承中央別墅區醇熟資源,踞溫榆河上遊靜謐之地,坐享“三橫四縱一軌道”的立體交通網,快速通達望京,約半小時直達首都機場。觀承別墅區與矽谷的聖何塞別墅區所具備的優越條件可以說是如出一轍。

未來科學城,北京別墅發展的下一增長極

  觀承別墅區將承接未來科學城進一步深化發展所帶來的人才和資金的集聚、延展性極強的交通路網以及醇熟完備的生活配套資源。成為集核心產業集群賦能、臻稀自然資源涵養、高端生活配套齊備及國際交往中心為一體的優質城市生活墅區。

  新增長極之下,未來科學城會進一步實現產業的更新叠代與優化升級,成為吸引資金投資的有利因素。經濟的發展與人才的集聚也將進一步催生該區域優質教育配套資源的產生及發展。觀承別墅區,將借力未來科學城高新技術產業優勢,吸納未來科學城的高層次人才集聚於此。

  觀承別墅區也會享受到未來科學城的高端資源配套,目前已經規劃全年齡段的教育體系及與國際教育接軌的一站式教育資源,及醫院、文化展覽館、圖書館、體育中心、大型購物中心等生活配套資源。這均將促成經濟持續健康發展與人才、資金不斷集聚的良性循環。

未來科學城,北京別墅發展的下一增長極

  未來,觀承別墅區也將承繼未來科學城“創新、開放、低碳、人本、共生”的生態綠色建設理念,秉持築造美好人居的理念,將觀承別墅區打造成集綠色、人文與科技於一體的全新別墅區域樣本。

  

(責任編輯:常丹丹 HO016)

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