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北京最難賣房子大調查!這些小區要小心……

2018-05-14 15:34:19 和訊房產  雲房數據

  和訊房產消息 據雲房數據研究中心統計,2018年4月北京市二手住宅成交13618套,二手住宅均價為59483元/㎡,環比下跌0.97%。其中,主城區二手住宅均價格為72190元/㎡,環比下降0.47%;近郊區二手住宅均價為32136元/㎡,環比下降2.97%;遠郊區二手住宅價格為24069元/㎡,環比上漲3.89%。

  影響二手房流通的情況有很多種,諸如價格、房齡、物業、學區、交通等。一些小區掛牌房源多、價格低,但是成交緩慢,而相鄰小區由於品質、配套等優勢,即使價格較高,依舊熱銷。

  本期「小區黑榜」就為大家盤點一下哪個小區最難賣!

北京最難賣房子大調查!這些小區要小心……

  

  “小區難賣指數”反應小區獲得交易的難易程度,數值越大越難獲得交易。“小區難賣指數”是通過成交周期、成交掛牌比及換手率計算獲得。

  需要強調的是,本文數據樣本僅包括主城及近郊區的普通商品住宅,不包括延慶、懷柔、密雲及平谷,受二手房供應量、樣本基數等因素影響,難賣指數只能在一定程度上或一個側面反映市場狀況,並不絕對。

  各行政區難賣排名

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  2018年4月小區難賣指數排行TOP50

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  二環內難賣指數排行榜

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  二三環間難賣指數排行榜

北京最難賣房子大調查!這些小區要小心……

  三四環間難賣指數排行榜

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  四五環間難賣指數排行榜

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  五六環間難賣指數排行榜

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  六環外難賣指數排行榜

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(責任編輯:常丹丹 HO016)
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