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貴陽:新房3年內不得轉讓 實施一房一價制度

2018-05-14 16:11:29 和訊房產  又又

  和訊房產消息 為貫徹落實黨的十九大、中央經濟工作會議精神以及住房和城鄉建設部的工作要求,堅持“房子是用來住的、不是用來炒”的定位,保障居民合理住房需求,促進貴陽市房地產市場平穩健康可持續發展,5月14日,貴陽市人民政府辦公廳發布《市人民政府辦公廳關於切實做好促進房地產市場健康穩定發展有關工作的通知》。《通知》從土地供應、住房供給、住房價格等多個方面提出明確要求。

  土地供應管理方面,《通知》要求各區(市、縣)和開發區要結合商品住房庫存消化周期,適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。其中,白雲區要顯著增加供地,同時加快供地節奏;觀山湖區、烏當區和經濟技術開發區要增加供地。市國土、土儲、公共資源交易中心等部門合理確定新增住宅供地價格,避免出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況,嚴格執行土地利用動態巡查制度,督促房地產開發企業及時足額繳納土地出讓價款。

  《通知》要求中心城區要培育和發展住房租賃市場,彌補租賃市場短板,為困難群體解決住房問題增加渠道,緩解購房市場壓力。

  《通知》對投機炒房行為也進行了嚴格限制。新建商品住房3年內不得轉讓,購買時間以簽訂《商品房買賣合同》時間為準;炒房資金方面,落實好住房城鄉建設部、人民銀行、銀監會三部門規範購房融資文件精神,各銀行業金融機構要加強對個人消費貸款管理,合理控制個人消費貸款的增量和增速,支持居民首套和改善型購房,嚴格執行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求,嚴厲打擊“首付貸”、“假按揭”等行為。

  同時,為切實穩定住房價格,《通知》表示將嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價制度,住宅樓盤表一房一價由房地產開發企業自行申報,每套住宅的銷售價格應與申報價格相對應,企業不得擅自調整住宅的預售許可申報價格。

  在公積金政策方面,申請住房公積金貸款的繳存職工及其配偶不能提取住房公積金用於追加該套住房的首付。職工家庭已辦理過一次住房公積金貸款的,需在結清滿一年後方可再次申請住房公積金貸款。

  此外,《通知》明確提出,將進一步加大對房地產市場秩序專項整治力度,嚴厲打擊房地產企業和中介機構違法違規行為。對捂盤惜售、投機炒作、虛假宣傳、違規銷售、哄擡房價等違法違規行為堅決予以查處。

(責任編輯:常丹丹 HO016)
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