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深圳首次采用搖號賣房 每套誠意金需要500萬元

2018-05-28 19:13:58 和訊名家 
 

  樓市的消息依然牽動著大眾的神經。繼西安(樓盤)、杭州(樓盤)等城市搖號後,深圳(樓盤)前海一項目也將采取這一方式,並且要交納誠意金500萬元/套;北京(樓盤)繼續深化調控,住建委發布《關於加強限房價項目銷售管理的通知》,要求不得捆綁精裝修和不能拒絕公積金貸款等內容;福州(樓盤)發布新政,嚴厲整治五種地產市場違法違規行為。想瀏覽請往下看:

  1

  招商蛇口前海項目將采用政府監管公開抽簽選房 為深圳首次

  5月28日消息,位於深圳前海蛇口自貿區的招商雙璽三期預計將於30日開盤,主推205-422平方米的大戶產品,共167套,預售備案價格約8.17萬元/平方米起,整體均價約12.12萬元/平方米。該項目將是深圳首次采用政府主管部門介入,公證處現場監督的公開抽簽選房的方式進行。

  具體為先審核購房資格,再繳納誠意金,然後公開現場抽簽選房。其中誠意金需要500萬元/套,並於5.27~28兩日辦理。

  5.29日符合資格申請人名單報政府主管部門,30日下午公開現場抽簽選房。公開選房結束後,選房結果要報送政府主管部門。

  2

  福州:嚴厲整治五種地產市場違法違規行為

  5月28日,福州市人民政府發布《福州市人民政府關於進一步整治房地產市場秩序的實施意見》。該意見提出,將嚴厲整治近期群眾反映突出的房地產企業加價銷售商品房或違規收取其它費用等五種地產市場違法違規行為。

  房地產企業五種地產市場違法違規行為包括在商品房備案價格之外,加價銷售商品房或違規收取其它費用;超出政府規定的裝修標準,超額收取裝修費用;強行搭配車位銷售,以及超過備案價格銷售車位;擅自提高首付款比例,拒絕公積金和商業貸款;未取得預售許可證,收取定金及售房款。

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  三亞(樓盤)建設人才服務一站式平臺

  5月25日記者從三亞市人才工作領導小組會議上獲悉,三亞正在推進《三亞市市級人才服務“一站式”平臺工作方案》,三亞市級人才服務“一站式”平臺將於本月底遷入三亞市政務中心,提供高層次人才子女入學(園)等17項服務項目,全方位為人才發展健全保障體系,貫徹落實“百萬人才進海南(樓盤)行動計劃”。

  首批進駐“一站式”平臺的服務項目包括集體落戶、辦理社會保險、高層次人才子女入學(園)等17項。

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  鄭州(樓盤):頂尖人才可享500萬元獎金+不超300平方米住房

  5月25日,鄭州市人力資源和社會保障局舉行“智匯鄭州”高層次人才分類認定啟動媒體說明會,正式啟動2018年首批高層次人才分類認定申報工作。本次申報時間為5月25日9時到6月22日18時。第二批申報工作將於首批認定完成後適時開展。

  按照有關規定,對經認定的頂尖人才、國家級領軍人才、地方級領軍人才、地方突出貢獻人才等4類高層次人才,將分別給予500萬元、200萬元、50萬元、20萬元獎勵。頂尖人才、國家級領軍人才還將分別提供不超過300平方米和200平方米的免租住房,在鄭工作滿10年且貢獻突出的,無償獲贈。

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  北京市住建委:限房價項目銷售 不得捆綁精裝修

  5月26日晚,北京住建委正式發布實施了《關於加強限房價項目銷售管理的通知》,相比征求意見稿,正式文件增加了重要內容,要求開發商在銷售時確保公開、公平和公正,不得強制搭售其他產品、服務,不得捆綁精裝修,不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。

  6

  128家房企利息支出直逼800億元 平均每家逾6億元

  利息支出是一家企業財務費用的大頭,在資金成本較高的房地產行業中,某些龍頭房企甚至面臨每天醒來就是2億元利息支出壓力。

  記者根據Wind資訊統計數據獲悉,剔除數據不全企業,A股128家上市房企利息支出總計高達797.2億元,同比上漲32%,即2017年平均每家房企利息支出高達6.23億元。

  值得一提的是,上述128家上市房企歸屬母公司股東的凈利潤合計1748億元,由此可見,接近800億元的利息支出占其凈利潤總額的比例高達46%,2016年這一指數約為43%。

  7

  中弘終止與港橋投資重組

  5月27日,中弘控股股份有限公司發布公告稱,公司控股股東中弘卓業集團有限公司、王永紅先生及深圳港橋股權投資基金管理有限公司於5月25日同意終止重組事項,一並終止《重組框架協議》《戰略重組協議》及《戰略重組協議補充協議》。

  記者從公告獲悉,自《重組框架協議》簽署以來,港橋投資已完成了對中弘集團及關聯方債務核查、協助中弘集團及關聯方與債權人談判、發起設立重組基金、商議重組方案等工作。

  但由於中弘集團未能與相關債權人就償債安排及該重組事項達成一致,並取得債權人同意意見,因此《戰略重組協議》約定的重組先決條件無法實現。

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  太原(樓盤)上調首套房貸首付比例為30% 第三套及以上暫停發放

  山西日報5月27日報道,太原市差別化個人住房信貸政策的最新調整方案已於近日下發,文件對符合購房條件的貸款人申請個人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率進行了調整。

  根據調整方案,對於貸款購買首套普通自住房的居民家庭,最低首付款比例由之前購房合同總價的20%調整為30%,貸款利率由之前不低於基準利率的0.85倍調整為不低於基準利率的1倍。

  而對於貸款購買1套住房後再次申請商業性個人住房貸款的居民家庭,最低首付款比例由之前購房合同總價的30%調整為40%,貸款利率由之前不低於基準利率調整為不低於基準利率的1.1倍。

  對於貸款購買第三套及以上住房的居民家庭,建議暫停發放商業性個人住房貸款。

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  自然資源部推進農村土地制度改革三項試點工作

  5月25日,自然資源部召開農村土地制度改革三項試點工作推進會,部黨組書記、部長陸昊出席並講話。

  陸昊指出,下一步,一要勇於實踐,充分試驗工作中所面臨的各種突出矛盾和問題。二要敢於觸碰難點,如征地制度改革中的公共利益確定,既公開公平公正又科學簡便的程序設計,合理期限的多元保障機制,國家、集體和個人增值收益分配機制等問題;如集體經營性建設用地入市中的實施主體、入市交易規則、入市的集體決策程序、入市與規劃關系等問題;如宅基地制度改革中的所有權、資格權、使用權“三權分置”的載體、形式、外延界定,歷史遺留問題處置,節約集約利用等問題。三要邊試點邊歸納總結,特別要註意推動工作中時刻與中央精神“對表”,守住試點工作中央要求的政策底線。四要邊試點邊隨時提出問題和建議。五是部相關司局要加強過程控制,對試點問題密切關註、深入研究、及時糾偏。

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  首開為天房發展(600322,股吧)天津(樓盤)灣項目融資提供擔保 後者進行反擔保

  天津市房地產發展(集團)股份有限公司5月27日發布公告稱,在首開股份(600376,股吧)為其子公司提供擔保後,天房發展擬按照對海景公司的50%股權比例對首開股份進行質押形式的反擔保措施,擔保金額7.5億元。

  公告中提及,天房發展於2018年5月27日召開臨時董事會會議審議通過海景公司擬向交銀國際信托有限公司申請信托計劃融資人民幣15億元,由首開股份全額擔保。

  天房發展以持有的海景公司的股權,按照對海景公司的50%股權比例對首開股份進行質押形式的反擔保措施,擔保金額7.5億元,擔保期限為自放款日起不超過36個月。

    本文首發於微信公眾號:中國房地產報。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

(責任編輯:張洋 HN080)
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