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越秀地產擬1.16億回購星匯雲城2%股權 將實現並表

2018-06-02 10:04:58 每日經濟新聞 

  每日經濟新聞(博客,微博)記者 魏瓊 每日經濟新聞編輯 梁秋月

  廣州(樓盤)越秀星匯雲城項目2%股權出售時隔一年,越秀地產(00123,HK)擬以1.16億元回購。

  據《每日經濟新聞》記者了解,越秀地產於2016年先後出售星匯雲城項目49%以及2%股權,分別引入項目合作方平安不動產及雲秀房地產

  此次回購2%股權完成後,越秀地產將擁有星匯雲城項目約50.91%的股權,賬目將並入越秀地產報表。對於此次股權回購,越秀地產的內部人士接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,越秀地產此次對項目股權進行回購和並表是雙贏的選擇,並表示與平安不動產是長期的合作,應該不會繼續回購49%股權。

  1.16億元回購星匯雲城2%股權

  5月30日晚間,越秀地產發布公告稱,子公司廣州盈勝投資有限公司(簡稱盈勝投資)與賣方廣州明睿一號實業投資合夥企業(簡稱明睿一號)、項目公司廣州宏勝房地產開發有限公司(簡稱宏勝房地產)訂立股權轉讓協議。盈勝投資擬以1.16億元收購明睿一號持有的目標公司雲秀房地產100%股權,以及向項目公司宏勝房地產提供貸款約6493萬元,由其用於悉數償還賣方貸款。

  雲秀房地產擁有宏勝房地產2%的股權,交易完成後,越秀地產將獲得宏勝房地產2%的股權。同時雲秀房地產和宏勝房地產將成為越秀地產的間接非全資附屬公司,越秀地產在項目公司宏勝房地產的間接實際權益將由49%增至約50.91%,雲秀房地產和宏勝房地產的賬目將並入越秀地產賬目。

  據了解,宏勝房地產擁有一大型綜合用途住宅及商業項目“廣州星匯雲城項目”,該項目位於中國廣州市白雲區廣州大道,屬於廣州市中心,包括(其中包括)30棟高層平層住宅,一個大型購物區、一個專屬會所及一所一流學校等。該項目目前正在開發建設中,估計於2022年完成。

  據《每日經濟新聞》記者了解,越秀地產曾於2016年前後兩次出售越秀星匯雲城項目49%和2%的股權,價格分別為23.27億元和1.58億元,引入合作方平安不動產及雲秀房地產。股權出售後,星匯雲城項目的財務業績將不再合並入越秀地產的財務報表內。

  關於出售星匯雲城項目股權的原因,彼時越秀地產解釋稱引進合作夥伴能有助分散公司的經營風險,亦有利於加快現金回籠及改善集團的整體債務狀況及資產結構。

  項目並表增厚業績

  關於此次回購項目2%的股權以及並表星匯雲城項目的原因,越秀地產的內部人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,目前星匯雲城項目進入銷售階段,2%股權回購涉及的資金較少,是很小的股權變動。此時能實現並表項目,於越秀地產和平安不動產來說都是雙贏的選擇,平安不動產的角色是財務投資者,可以獲取更多的收益。

  同時,該內部人士表示,個人認為越秀地產應該也不會繼續回購星匯雲城項目49%的股權,將與平安不動產共擔風險,分享收益。

  據網易房產監測陽光家緣數據顯示,入市兩年多,星匯雲城項目住宅累計銷售金額約25億,去化僅為25.9%。

  上述越秀地產的內部人士表示,星匯雲城項目做到賬面對越秀地產來說是利好,對於擴大銷售規模和提高營業收入均有益處。

  據了解,2018年越秀地產銷售目標為550億元,截至4月底越秀地產累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約142.36億元,同比上升約11%,完成全年銷售目標約為25.9%。

(責任編輯:徐帥 )
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