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北京首批限價房項目獲批入市 開發商稱太不容易了!

2018-06-09 09:27:07 和訊房產  李霂軼

  和訊房產消息 今天,北京市住建委官網公示了新項目的預售證獲批情況,其中三個限房價項目獲得預售許可證,這三個項目分別是房山區的旭輝城、金樾和著以及大興的瀛海府。

  克而瑞研究中心表示,首批限價房項目獲批入市,為北京計劃入市的62個限價房項目的大量入市,拉開了序幕。據了解,62個限價房項目將為北京市場提供合計大約600萬平方米(含地下部分)的供應,短期入市房源有望超過2萬套,無疑將有效緩解北京新房市場供不應求的局面。

  這批入市的限價房項目盡管在五環以外,但三四百萬的總價以及小平米三居的設計,不僅有價格優勢而且也能滿足戶型也比較合理,項目的供應還是給地緣性購房者提供了良好的購房機會。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對和訊房產表示,從北京此次限價房項目來說,價格公道、戶型合適、房源較多,所以有助於這一波觀望購房者的積極入市。另外很關鍵的一點是,北京此次限價房的交易,對於未來房企的項目開發等會有較為明顯的影響。如果銷售市場較好,那麽也可以刺激房企未來拿地的積極性提高。

  他還表示,從市場交易來看,此類限價房地段都不錯,主要是房山和大興,預計認購方面性價比還是比較高的。而此類住房交易後,對於北京的房價結構也會有很大的影響,至少會對衝高房價,利好市場預期的穩定。

  5月26日,北京市住建委發布了《關於加強限房價項目銷售管理的通知》,《通知》要求限價房項目不得通過捆綁精裝修變相漲價、不得拒絕購房人使用住房公積金貸款。

  曾有業內人士指出,《通知》的正式頒布,或意味著去年北京土地出讓的大量限房價項目和共有產權項目將很快入市。

  旭輝北京營銷總監劉垚對和訊房產表示,真是不容易啊,一年多的等待,感覺有證太不容易了,先讓項目做好安排,很多客戶等了很久,互相告知安慰下。

   瀛海府

北京首批限價房項目獲批入市 開發商稱太不容易了!

  均價:52449元/平米

  主力戶型:88㎡三居

  項目位置:大興區德賢路瀛海出口東500米

  配套情況:距離8號線和S6號線瀛海站約200米,8號線貫通北京南北,S6號線直連亦莊、副中心與首都第二機場;周邊有住總萬科廣場、亦莊沃爾瑪山姆會員店等商業配套和同仁醫院亦莊分院(三甲)等醫療配套;周邊濕地公園——南海子公園。

  項目這次準許銷售面積為33842.01平方米,批準預售的包括:1#住宅樓、2#住宅樓及配套公服、3#住宅樓、4#住宅樓(扣除314)、5#住宅樓、6#住宅樓

   旭輝城

北京首批限價房項目獲批入市 開發商稱太不容易了!

  均價:38994元/平米

  主力戶型:75兩居、89三居、112三居

  項目位置:房山區良鄉鎮良常路與京深路交口西側1500米

  配套情況:距離地鐵房山線南關站6公裏;北側有南六環快速路,南側有京深路;周邊有良鄉家樂福、國泰商場等大型商務購物區。

  項目此次準許銷售面積為94333.37平方米,批準預售的包括:1#住宅樓1層至15層全部房屋,2#住宅樓1層至15層全部房屋,5#住宅樓1層至15層全部房屋,6#住宅樓1層至15層全部房屋,7#住宅樓1層至15層全部房屋,8#住宅樓1層至15層全部房屋,9#住宅樓1層至15層全部房屋,10#住宅樓1層至15層全部房屋,11#住宅樓1層至6層全部房屋。物業費為3.48元/月/平米。

   金樾和著

北京首批限價房項目獲批入市 開發商稱太不容易了!

  均價:38994元/平米

  主力戶型:89平三居、127平四居

  項目位置:北京市房山區良常路官道路口西800米

  配套情況:項目和旭輝城臨近,地段與配套基本相差不大。

  項目此次準許銷售面積為103255.0平方米,批準預售的包括:1#住宅樓、2#住宅樓、3#住宅樓、4#住宅樓、5#住宅樓、6#住宅樓、7#住宅樓、8#住宅樓、9#住宅樓、10#住宅樓、11#住宅樓、12#住宅樓。物業費為3.5元/月/平米。

  

(責任編輯:常丹丹 HO016)
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