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地產新聞聯播丨惠譽:境外債新規不會顯著增加中國開發商融資風險

2018-07-05 20:21:09 和訊名家 
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地產新聞聯播丨惠譽:境外債新規不會顯著增加中國開發商融資風險
  央行定向降準今日落地,釋放資金達7000億元;惠譽:境外債新規不會顯著增加中國開發商融資風險;海航基礎31.25億元出售三亞(樓盤)新機場25%股權予海航實業。想瀏覽請往下看:

  1惠譽:境外債新規不會顯著增加中國開發商融資風險

  7月5日,惠譽評級表示,禁止中國房地產公司利用境外債券發行所得投資新項目的新規出臺,並不會顯著增加開發商的融資風險。

  近期國家發改委新規規定,所有境外債務發行都需要經過國家發展和改革委員會(發改委)的審批。本年度截至目前,除與“一帶一路”倡議有關的新項目外,幾乎所有獲批的境外發債都用於再融資。

  國家發改委於6月27日發布的規定似乎仍允許房地產公司發行境外債券以償還境內和境外債務,這表明政府不會關閉境外發債渠道。境外債已是房地產行業日益重要的再融資渠道。

  惠譽評級表示,由於各項控制杠桿率和融資風險的監管措施造成境內融資條件趨緊,中國企業尤其是房地產開發商在過去18個月內的境外發債規模激增。

  與此同時,境內整體流動性緊張,融資成本急劇上升,對信用狀況較弱的公司尤其如此。房地產公司在境內交易所債券發行和A股IPO市場的直接融資渠道上受到監管限制。

  惠譽認為,能夠保持謹慎財務政策、控制擴張速度以及擁有高品質項目並通過銷售或證券化回籠現金的開發商依然能在緊收的融資環境中保持堅挺。這些公司甚至可能從購地競爭減少或企業合並中受益,但房地產投資在今年下半年可能會降溫。

  2杭州(樓盤)整治樓市亂象:因個人貸款被挪用於購房 3家銀行被罰

  近日,銀保監會在官網披露,中國銀監會浙江監管局開出了6張罰單,其中的4張指向個人貸款資金被挪用去購房、資金違規流入房地產,涉及3家銀行一家信托,合計被罰215萬元。

  3

央行定向降準今日落地 釋放資金達7000億元

  中國人民銀行決定,從今日起,下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。預計約釋放資金7000億元。

  4五洲國際:2018年到期票據違約正尋求延期及替代安排

  7月5日,五洲國際控股有限公司公告稱,針對公司此前發行2018年到期本金額3億美元13.75%優先票據違約事件,公司正尋求延長還款期及替代的還款安排。

  因刊發有關公司內幕消息公告,該公司股份及票據自2018年6月28日上午九時正起暫停於聯交所買賣。

  5

海航基礎31.25億元出售三亞新機場25%股權予海航實業

  7月5日,海航基礎設施投資集團股份有限公司公布,孫公司三亞鳳凰國際機場有限責任公司與關聯方海航實業集團有限公司簽訂股權轉讓協議,計劃將其持有的三亞新機場投資建設有限公司25%出售給海航實業,作價31.25億元。

  三亞新機場項目位於三亞市紅塘灣,占地25平方公裏,計劃總投資1088億元。新機場落成後,2025年將滿足3800萬旅客的吞吐量,2045年將滿足7000萬旅客的吞吐量。

  6郭廣昌向復星國際註入婚戀公司百合佳緣 代價40億元

  7月4日,復星國際有限公司發布公告稱,董事會宣布,公司間接全資附屬公司,復星創投與郭廣昌先生訂立有關轉讓緣宏投資的轉讓協議 。

  據此,復星創投同意收購,郭廣昌先生同意出售其於緣宏投資100%的股權及其對緣宏投資約人民幣39.9億元借款的債權,合共交易對價約為人民幣40.0億元。

  7

國家發改委就業和收入分配司召開擴大中等收入群體專家座談會

  7月4日下午,國家發改委就業和收入分配司召開專家座談會,專家從多個角度探討了國際國內中等收入群體的界定標準、分析了中等收入群體發展的總體趨勢和面臨的體制機制障礙,並就擴大中等收入群體的思路和舉措提出了意見建議。

  8“以房養老”保險遇冷 銀保監會:推動完善配套政策

  截至今年6月底,有多家保險公司獲得了“以房養老”保險試點資格,但只有幸福人壽開展了業務,共有98戶家庭139位老人完成承保手續。銀保監會有關部門負責人說,將認真總結試點經驗,加強與相關部委的溝通協調,推動完善配套政策,探索業務經營規律,逐步建立規範有序的住房反向抵押養老保險市場,鼓勵更多保險公司參與,擴大和優化保險產品供給,讓更多老年人受益。

  9

力高集團1-6月合約銷售60.87億元 同比增20.53%

  7月4日晚間,力高地產集團有限公司公告,本集團及合營公司截至2018年6月30日止的六個月,實現合約銷售約為人民幣60.87億元,建築面積約69.9萬平方米。

  2017年同期,力高集團半年實現合約銷售約為50.50億元,建築面積約48.9萬平方米。據此計算,2018年上半年該公司合約銷售額、建築面積分別同比增長20.53%、42.94%。

  10

建業地產3家附屬公司為子公司16億元信托貸款提供擔保

  7月4日晚間,建業地產股份有限公司發布公告稱,公司3家附屬公司與平安信托分別簽訂質押合同、抵押合同和保證合同,為子公司16億元信托貸款提供擔保。

  其中,公司全資附屬公司河南置騰商務服務有限公司與平安信托訂立質押合同;公司間接非全資附屬公司河南建業華誼兄弟(300027,股吧)文化旅遊產業有限公司與平安信托簽訂抵押合同;公司的間接全資附屬公司建業住宅集團(中國)有限公司與平安信托訂立保證合同,而公司子公司河南建業恒新置業有限公司與平安信托訂立信托貸款合同。

 本文首發於微信公眾號:中國房地產報。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

(責任編輯:李佳佳 HN153)
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