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第一太平戴維斯:預計下半年上海住宅市場下行壓力較大

2018-07-11 07:31:50 觀點地產網 

  據港媒消息,第一太平戴維斯中國區市場研究部高級董事簡可(James MacDonald)7月10日在記者會上表示,下半年的上海住宅市場下行壓力將會比較大。

  他表示,由於按揭利率不斷上漲,令購房者資金成本上升。其次,雖然市場仍有需求,但政府近來一邊不斷堵塞購房漏洞,一邊大力發展租賃住房市場,在一定程度上會對購房行為起到壓制作用。

  簡可還認為,政府本次調控時間將持續較長,只有在經濟狀況非常不好的情況下,才會放寬貨幣政策,隨之或可能對樓市緊縮政策進行放松。

  對於早前網上有傳聞指,上海市政府出臺文件堵塞境外人士在滬購房漏洞,簡可認為,境外人士在上海買房人數不多,因此影響不大,而且境外人士在滬購房大多是自用,不太會用來投資

  2018年第一季度上海房地產開發貸款增速提升,其中保障性住房開發貸款增長較快。一季度上海市本外幣房地產開發貸款增加409.02億元,同比多增42.12億元;保障性住房開發貸款增加102.86億元,同比多增31.84億元。3月末,保障性住房開發貸款余額同比增長29.8%,增速同比上升11.2個百分點。

(責任編輯:徐帥 )
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