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河間樓市新政:新購住房五年內不得交易

2018-07-11 07:51:46 和訊房產 

  7月10日,河北省河間市發布了最新的購房政策。根據河間周報官方微信消息,新政規定該市戶籍居民家庭限購兩套普通住房,新購住房五年內不得交易。本市戶籍居民家庭在主城區已擁有2套及以上住房的,暫不得購買普通商品住房(144平方米及以下)。

  新政內容主要有:

  1:市政府成立河間市打擊商品房違法違規銷售行為領導小組,領導小組下設辦公室,辦公室設在市房管部門。

  2:將實行商品住房限購的區域為河間市主城區。本市戶籍居民家庭在主城區已擁有2套及以上住房的,暫不得購買普通商品住房(144平方米及以下)。

  3:實行差別化住房信貸政策。根據中國人民銀行有關規定,經河北省市場利率定價自律委員會商定,對差別化住房信貸政策做出要求。

  4:實行差別化住房公積金貸款政策。調整住房公積金貸款首付比例,暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。

  5:嚴格商品房預銷售管理。新購住房(含新建商品住房和二手房)的,五年內不得交易。起始時間以商品房買賣合同網上備案時間為準,自商品房買賣合同網上備案之日起且取得不動產登記權屬證書的,五年後方可交易。

  6:嚴控商品住房土地競買。根據我市商品住房用地需求,合理安排土地供應時序、規模和區域,適時啟動土地供應工作,穩定市場預期。

  7:大力整頓規範房地產市場。各有關職能部門按照職責分工,依法對房地產市場加強監管,促進我市房地產市場健康發展。

  河間市位於冀中平原腹地,屬滄州(樓盤)市管轄。地處華北平原腹地,居京(北京(樓盤))、津(天津(樓盤))、石(石家莊(樓盤))三角中心,環渤海經濟區,距北京189公裏,距天津183公裏,距石家莊176公裏。

  通知全文如下:

  為進一步貫徹落實習近平總書記關於“建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制,緊緊把握房子是用來住的、不是用來炒的”指示精神和國家房地產宏觀調控政策,強化住房的居住屬性,抑制房價過快上漲勢頭,確保我市房地產市場平穩健康發展,根據《滄州市人民政府關於強化房地產市場調控的通知》(滄政字〔2017〕11號)精神,參照其他縣市經驗,結合我市目前商品房價格趨於穩定的實際情況,對《河間市人民政府關於加強房地產市場調控的緊急通知》(河政字〔2017〕36號)和《河間市人民政府辦公室關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(河政辦字〔2017〕8號)部分內容進行了修訂,現就有關事項通知如下:

  一、加強組織領導。市政府成立河間市打擊商品房違法違規銷售行為領導小組,領導小組下設辦公室,辦公室設在市房管部門。

  二、實行住房限購政策。實行商品住房限購的區域為河間市主城區。本市戶籍居民家庭在主城區已擁有2套及以上住房的,暫不得購買普通商品住房(144平方米及以下)。

  三、實行差別化住房信貸政策。根據中國人民銀行有關規定,經河北省市場利率定價自律委員會商定,對差別化住房信貸政策做出要求。

  四、實行差別化住房公積金貸款政策。調整住房公積金貸款首付比例,暫停受理住房公積金異地個人住房貸款。

  五、嚴格商品房預銷售管理。新購住房(含新建商品住房和二手房)的,五年內不得交易。起始時間以商品房買賣合同網上備案時間為準,自商品房買賣合同網上備案之日起且取得不動產登記權屬證書的,五年後方可交易。

  六、嚴控商品住房土地競買。根據我市商品住房用地需求,合理安排土地供應時序、規模和區域,適時啟動土地供應工作,穩定市場預期。

  七、大力整頓規範房地產市場。各有關職能部門按照職責分工,依法對房地產市場加強監管,促進我市房地產市場健康發展。

  本通知自印發之日起實施。河間市人民政府《關於加強房地產市場調控的緊急通知》(河政字〔2017〕36號)和河間市人民政府辦公室《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(河政辦字〔2017〕8號)同時廢止。

(責任編輯:徐帥 )
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