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大變天!中國高房價之殤,中下層已經沒錢了!

2018-07-12 07:28:46 和訊名家 
  風起於青萍之末,突然之間,房價綁架中國,已經漸漸成了現實!

  就在前兩天,官方公布國內6月乘用車數據,總共銷售169萬臺,環比大跌6.4%;作為傳統旺季,國內汽車產銷遭遇滑鐵盧,令人驚詫。

  而官方出來解釋,半年樓市太火爆,影響了車市銷量;隨著農民工回流,下半年汽車銷量將回暖...你沒聽錯,買車也靠農民工了!

  汽車是中國第二大產業,數十萬億的市場,此前一直保持高速增長,成為拉動國內經濟一股清流;但現在,老百姓(603883,股吧)錢都在房子裏,六個錢包全被掏空,沒錢去消費了,擴大內需的國策,靠什麽來拉動?

  該來的總要來,國內消費拉響警報,已不是一天兩天了!

  今年5月,全內地社消零售總額增速只有8.5%,不僅遠低於預期,還創下2003年以來最低增速;社消增速也創下15年新低,國內消費正在嚴重萎縮。

  與此同時,房貸卻爆炸式增長,2015年新增房貸3.87萬億,占全部貸款33%;2016年新增6.33萬億,占50%;2017年新增7.13萬億,占比高達53%;還不包括各種違規資消費貸、現金貸流入樓市!

  看到如此瘋狂的數字,就能理解這輪房價暴漲;完全是老百姓加杠桿往裏衝,為地方政府債務和房企庫存接盤。

  但要知道,在這十幾萬億房貸中,80%是中長期房貸;貸款的人,至少透支了二三十年未來消費,這是很可怕的!

而相比房價飆升,房貸負擔不斷加重,居民的可支配收入,卻如老牛耕田般挪步,在今年一季度僅增長8.8%,杯水車薪;老百姓收入趕不上債務,甚至被遠遠拋下,造成的後果是,居民杠桿率一路攀升。
  而相比房價飆升,房貸負擔不斷加重,居民的可支配收入,卻如老牛耕田般挪步,在今年一季度僅增長8.8%,杯水車薪;老百姓收入趕不上債務,甚至被遠遠拋下,造成的後果是,居民杠桿率一路攀升。

  數據顯示,2008年居民杠桿率僅18%,但今年一季度攀升到50%,十年翻了兩倍;在負債方面,2006年,負債收入比只有18.5%,2018年已經高達77%!

  中美貿易爭端以來,外貿、投資、內需三駕馬車中,外貿風雨飄搖,投資驟然降速...只剩下內需這一條路!這也是為什麽高層屢次內需升級的原因,但沒錢怎麽消費;現在拿房地產壺托底,又能托多久?

  ……

  回過頭看,2008年金融危機和2015年股災崩盤,是中國經濟轉型的良機,但為了刺激經濟,國家選擇通過M2大水漫灌刺激房地產;

  經此一役,居民徹底背上沈重的房貸包袱,消費被綁架了!

  在過去30年,中國城鎮居民消費出現過兩次低潮,第一次是1998年,當時人均只增長3.5%,原因是國企大規模虧損,居民收入受到影響;到了2017年,人均消費支出增幅5.9%,但這一次顯然很棘手,因為錢都被房地產吸幹了。

  出來混,總是要還的;過去幾年不幹別的,全民使勁炒房,現在惡果慢慢出來了!造成最惡劣影響,就是房地產成了聯合收割機,整個中國貧富越來越懸殊。

富人通過卡位樓市資源,變得越來越有錢;中產階級都是千萬“富翁”,但只是表面風光,除了房子一無所有;而中下層人為了不被拋下;往往舉家庭之力買房,結果就是消費枯竭,不但沒錢,還欠了一屁股債。
  富人通過卡位樓市資源,變得越來越有錢;中產階級都是千萬“富翁”,但只是表面風光,除了房子一無所有;而中下層人為了不被拋下;往往舉家庭之力買房,結果就是消費枯竭,不但沒錢,還欠了一屁股債。

  在房子成為階層鑰匙唯一通道時,掌握定價權的富豪們,就可以大肆斂財!

  現在國內的現狀,財富正全力向前1%人群集中,同時負債拼命向中間夾心層集中,底層的人群,則只能望房興嘆,找不到奮鬥的希望!

  而中國現在M型消費,也產生很滑稽的現象,就是一邊消費升級,一邊卻在消費降級!這兩年中國經濟雖然放緩,但豪車、別墅、高級化妝品等奢侈品消費,依舊風景這邊獨好;5000萬別墅都是直接付全款;包括茅臺(600519,股吧),總是供不應求,越漲價賣得越火。

  而消費降級,包括榨菜,二鍋頭等上市公司,今年股價異常火爆,不但股民關燈會吃,連那些中產階級們,現在早餐也開始吃榨菜,能省一點是一點;

  有人打趣,如果老幹媽上市,股價或可能超過茅臺,畢竟它是消費降級最大受益者。

  當然還有拼多多,成立3年就能上市,就是抓住這波消費降級風潮,成長為令馬雲都感到害怕的怪物;包括抖音、快手等,本質上都是消費降級,只不過,享受的是更廉價娛樂消費!

  春江水暖鴨先知,往年極其樂觀的馬雲,今年多次警醒大家要過苦日子!阿裏旗下的天貓,今年明顯感到非常吃力,因為期待中的消費升級並沒有到來;只能無奈推出淘寶特價版,來應對拼多多的競爭。

  在房地產大棒無舞動下,現在國內消費階層涇渭分明,要不做前1%人富人生意;要不做80%窮人的生意,只有這兩條路可以走!

  也就是說,產品越奢侈越有門檻,有錢人就會追捧;產品越便宜越廉價,窮人才會蜂擁去搶;至於4億的中產階級,他們的名字叫房奴。

  ……

  據說在中國,只有兩種人;一種是當上“房奴”的人,一種是想當“房奴”卻不得的人!

  我國“房奴”絕對是一個龐大群體,數據顯示,通過銀行貸款買房家庭大約有2億戶,單算家裏主力“還貸”者,房奴人數應該有4億多,占中國人口高達三分之一。

  而中國房奴還款負擔率為39%;也就是說,家庭收入40%用來還房貸,要連續還至少20年,這很觸目驚心!

  由於過去幾年房價不斷攀升,所有人都削尖了腦袋往房產衝,每個人都如同著魔了一般,有了一套想兩套,有了兩套想多套...最終殊途同歸,走上了房奴的道路。

  但物極必反,房地產不僅掏空年輕人的夢想,也掏空他們的錢包;樓市造就了很多富豪,比如北上廣千萬富翁遍地走,但背後真相卻很殘酷,房子值多少錢只是數字,但房奴背負的債務,卻是實實在在的;

  很多人通過銀行貸款,成為千萬“負”翁!

當你的個人資產70%都是房產,房價的漲跌,一定會觸動你所有神經,這就是高房價最大的毒害,對百姓造成巨大的洗腦效應。
  當你的個人資產70%都是房產,房價的漲跌,一定會觸動你所有神經,這就是高房價最大的毒害,對百姓造成巨大的洗腦效應。

  之前你努力工作可能為了理想,也可能為了過好生活,但自從按揭買了房,唯一目標就是盡快還完房貸,為了還債,省吃儉用供房,打個車都舍不得...

  房貸捆住了房奴未來20年,他們除了房子一無所有。

  “很多中國人被房子壓死了!”這並不是危言聳聽,在高房價面前,很多人都低下了頭,買不起房的現實,正在摧垮年輕人愛情、年輕人創造力、年輕人闖勁、還有年輕人的身體!

  而幸運買上房子的,他們也不能消費,不敢生病,家庭經濟脆弱得不堪一擊,經不起一點風吹草動。

  可以說,高房價讓國家表面上變得富有,但也讓國家變得“貧窮”;富有的是紙上財富總值,可是百姓日子卻越過越拮據。

  現在房價就是一把達摩利斯之劍,越漲越危險,稍不留神就一劍砍下來,很明顯,當北上深房價就可以買下半個美國,房地產的盛宴,其實已經變得脆弱不堪。

  人性總是難以擺脫貪婪,但無可奈何的是,人性也在毀滅著房價本身...必須要說,老百姓從牙縫裏摳出來的那點積蓄,已經不夠再接一次盤了;實幹誤國,炒房興邦,且漲且珍惜吧!

    本文首發於微信公眾號:今日財經頭條。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

(責任編輯:馬金露 HF120)
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