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貨幣政策“穩”了,京津冀樓市如何尋找“成長性”資產?

2018-08-10 13:46:34 和訊房產 

  7月23日,召開國務院常務會議,定調了下半年的貨幣政策和財政政策。

  一是積極財政政策要更加積極。聚焦減稅降費,在確保全年減輕市場主體稅費負擔1.1萬億元以上的基礎上,將企業研發費用加計扣除比例提高到75%的政策由科技型中小企業擴大至所有企業,初步測算全年可減稅650億元。

  二是穩健的貨幣政策要松緊適度。

  三是加快國家融資擔保基金出資到位,努力實現每年新增支持15萬家(次)小微企業和1400億元貸款目標。

  四是堅決出清“僵屍企業”,減少無效資金占用。

  不僅僅是中央的會議文件,在央行的實際執行中,也體現了貨幣政策已經從之前的趨緊轉變到了當下和未來的平穩。

  23日央行開展的5020億元1年期MLF操作,為有史以來單次最大規模的MLF操作。也被諸多市場人士認為是貨幣寬松政策的再度確認。當然近期貨幣金融政策調整,目的不是“放水”,而是緩解社會融資困難,緊信用局面迎來轉機。

  貨幣政策逐漸企穩了,但貿易戰依然是最近市場的一個主導性話題,國內外對經濟前景的樂觀預期也已明顯降溫;10年期國債收益率已經下降到了3.6%附近;而上證綜指則從今年1月29日接近3600點的高位跌了20%,人民幣的匯率也出現了明顯的貶值。

  貿易戰對中國有不可忽視的影響,在各類型投資風險越來越大的情況下,市場最明顯的感覺是,又有出現資產荒的趨勢。特別是優質的固定資產價值,會被資金青睞。

  中原地產首席分析師張大偉表示,其實對於購房者來說,選擇優質資產,選擇一二線城市圈資產,永遠都不用擔心時機不對。 2018年對於購房者來說,是一個買核心城市群的時機。偏遠的三四線人口流出,產業沒有支撐,大水漫灌雖然也會水漲船高,但風險越來越大。而且最不建議的就是跨區域買房,舉例來說,生活在京津冀的更應該在京津冀尋找機會,在長三角的也最好不要跨界。

(責任編輯:宋虹姍 HO031)
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