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【直擊拍地】金九銀十土地市場首拍 37.9億朝陽房山平谷三宗宅地成交

2018-09-14 21:28:07 和訊名家 
  昨日,市規土委一口氣公布了近期計劃供應住宅用地的項目信息,一共有66宗住宅用地近期將陸續安排供應,66地塊既包含共產房,也包含限競房(不確定日後還放不放純正商品房)。

  在66宗即將入市住宅地的強烈信號啟示下,今日(9月13日)北京(樓盤)便迎來了久違的土地競拍,共計三宗土地入市,分別是北京市朝陽區崔各莊鄉馬泉營村29-L02等地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地、A8社區綜合服務設施用地、北京市房山區青龍湖鎮FS16-0201-0005地塊R2二類居住用地、FS16-0201-0004地塊B4綜合性商業金融服務業用地、FS16-0201-0003地塊S4社會停車場用地以及北京市平谷區夏各莊鎮PG11-0100-6103等地塊R2二類居住用地。

  三宗地塊除平谷夏各莊地塊外均采用“限房價、競地價”的出讓方式,在78輪激烈競拍後,首宗限競房地塊朝陽區崔各莊鄉馬泉營村29-L02等地塊以29.1億總價被中海斬獲。隨後,平谷區夏各莊共有產權地塊經過 20輪競拍,以7.3億元被中鐵建收入囊中。

  而另一宗限競房地塊房山區青龍湖限價地塊,開拍前僅獲得一次報價,最終被首開以底價11.5億輕松拿下。

  12家房企角逐朝陽 78輪爭奪後花落中海

  首先進行朝陽區崔各莊鄉馬泉營村29-L02等地塊的競拍,包括中鐵建、中海、華發、首開+金地、電建+金隅、萬科、中交+綠城、平安、招商在內的9家單位12家房企加入“搶地”大戰。

整個過程中,中海、中鐵建、電建金隅聯合體三家最為執著,隨後中海和首開金地兩家進入膠著狀態,最終經歷78輪競拍後中海將該地塊以29.1億的總價收入囊中,溢價率41.9%。
  整個過程中,中海、中鐵建、電建金隅聯合體三家最為執著,隨後中海和首開金地兩家進入膠著狀態,最終經歷78輪競拍後中海將該地塊以29.1億的總價收入囊中,溢價率41.9%。

據了解,該宗地中商品住房銷售均價不超過68924元/平方米(含全裝修費用),且最高銷售單價不得超過72370元/平方米(含全裝修費用)。
  據了解,該宗地中商品住房銷售均價不超過68924元/平方米(含全裝修費用),且最高銷售單價不得超過72370元/平方米(含全裝修費用)。

  4家房企決戰平谷 7.3億溢價率17.4%中鐵建摘得

  隨後進行平谷區夏各莊鎮PG11-0100-6103等地塊的競拍,包括首城、中鐵建、路勁、天潤在內的4家房企參加競拍。

  整個過程中,首城與中鐵建多次交互舉牌,隨後天潤也加入混戰,最終經過20輪的競拍後,中鐵建以7.3億的總價將地塊收入囊中,溢價率17.4%。

該宗土地居住建築規模全部建設“共有產權住房”,銷售價格15000元/平方米(含全裝修費用)。
  該宗土地居住建築規模全部建設“共有產權住房”,銷售價格15000元/平方米(含全裝修費用)。

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(責任編輯:何一華 HN110)
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