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津城“銀十”開局樓市遇冷 樓盤推新集體爽約

2018-10-12 09:11:52 天津北方網  新報王成晴
天津北方網訊 :與“十一”黃金周到處擁擠的旅遊景點相比,本市各大售樓處的新房成交量要冷清得多。業內人士表示,今年本市國慶節期間的樓市人氣明顯低於往年。據天津市國土資源與房屋管理局數據顯示,有35個項目在9月30日拿到了銷許,但在國慶期間開盤的則是鳳毛麟角,原計劃十一開盤的項目也爽約了。

  天津北方網訊 :與“十一”黃金周到處擁擠的旅遊景點相比,本市各大售樓處的新房成交量要冷清得多。業內人士表示,今年本市國慶節期間的樓市人氣明顯低於往年。據天津市國土資源與房屋管理局數據顯示,有35個項目在9月30日拿到了銷許,但在國慶期間開盤的則是鳳毛麟角,原計劃十一開盤的項目也爽約了。

  全國樓市黃金周降溫 開發項目推新熱情驟減

  據相關媒體報道,全國樓市在黃金周期間均倍感絲絲涼意。北京(樓盤)、深圳(樓盤)等一線城市的成交量下降一半,多個熱點城市降價、打折、送車,甚至出現一成首付。受到全國樓市遇冷的氛圍影響,本市房地產市場在黃金周期間也沒能掀起購房熱潮。

  天津市房屋與土地管理局數據顯示,國慶節的前一天,35個樓盤獲得了銷售許可證。看似開發項目要在十一黃金周期間來個你爭我奪。但據了解,十一黃金周期間,本市僅1個純新盤項目首開,其他項目集體爽約。業內人士認為,樓盤在黃金周推新的意願驟減,可能是因為很多樓盤選擇在國慶期間進行蓄客,從供需的角度來看,開發商在開盤節點的選擇上更多地站在買房人的角度來考慮,也希望有更多的人進行意向登記。

  已經在北京有一套房的白領王小姐,國慶黃金周期間回天津老家,跟父母一起利用難得的休息時間看房。“去看房才發現國慶期間沒什麽開盤的,售樓處都是在蓄客,登記意向客戶。”本市北辰區某房地產項目營銷工作人員表示:“樓盤確實在9月底就拿到了銷許,但是我們預計11月份開盤,現在利用十一黃金周期間蓄客,這期間繳納訂金的買房人不少”

  樓盤特惠花樣多 購房者觀望氣氛濃

  據悉,品牌房企如恒大地產在9月就首先進行全國性的促銷打折,住宅8.9折、商鋪6折起;泰禾某地項目給出較大優惠,若購房人全款購房,房價給予7折優惠;陽光城(000671,股吧)則開啟“千億攻勢”特惠購房季,根據區域的不同,制定出不同的降價策略。

  雖然黃金周期間開發項目推新熱情不高,但各種暖場活動並不缺席,甚至優惠促銷接連不斷,但購房者對待優惠促銷卻十分謹慎。國慶期間的樓盤項目特惠花樣也是五花八門,中海公園城不僅有國慶特惠房,而且買高層還送車位。雋悅府“幸惠國慶”,推出了5套特惠房源,總價155萬元起。實地海棠雅著國慶期間集團特批房源15套,首期10萬元。路勁太陽城推出了10套一口價房源。

  業內人士認為,今年以來房價增速已見頂回落。本輪房地產周期上半場,房地產調控是主導,而下半場,貨幣、金融、信貸則成主導。政策演變的邏輯不變,從走勢來看,本輪樓市上漲周期中,華東和華南累計房價增幅領跑,而以北京和天津為首的城市二手房房價已經出現下跌,預計2018年將是樓市尋底年。在樓市調控不放松的大背景下,“金九銀十”越來越被市場所淡化。在樓市庫存量穩定,供應充足的市場背景下,開發商對於樓市淡季旺季的劃分越發模糊。在政策偏緊的影響下,越來越多的樓盤通過“以價換量”的方式來吸引購房者。(北方網編輯孫賀南)

(責任編輯: HN666)
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