我已授權

註冊

全業態商業新地標 通瑞新天地商業價值論壇圓滿落幕

2018-10-12 10:28:44 和訊 

  10月11日,由新浪樂居主辦中國鐵建承辦的“通時合變·瑞見未來”暨2018北京城市副中心商業新機遇價值論壇在中國鐵建·通瑞新天地圓滿落幕。論壇上,北京房地產業協會秘書長陳誌、《地產營銷人》出品人韓樂與多家主流媒體齊聚一堂,論道北京城市副中心商業格局新走向,探討副中心商業新未來!

全業態商業新地標 通瑞新天地商業價值論壇圓滿落幕

  發展向外 北京城市副中心迎商業新機遇

  隨著北京非首都功能的疏解和北京城市副中心的建設,通州的政治、經濟、文化、城市面貌等都在發生巨變。京通城際、廣渠快速路二期通車及地鐵7號線東延線、S6號線的建設讓往來副中心更加便捷。北京城市副中心正在從“睡城”變成國際一流的宜居示範區。

全業態商業新地標 通瑞新天地商業價值論壇圓滿落幕

  北京房地產業協會秘書長陳誌在論壇上表示,按照北京城市發展的軌跡,城市發展向外是必然之選。運河商務區、行政辦公區、宋莊文化產業聚集區、北京環球主題公園及度假區等眾多組團組成了一個全新的通州。按照《北京市新增產業的禁止和限制目錄(2018年版)》規定,不適合城市副中心定位的產業將會走出去,而高精尖產業將會走進來,為通州帶來新的機遇和挑戰。

全業態商業新地標 通瑞新天地商業價值論壇圓滿落幕

  大量產業及醫院、學校、行政機構遷移,也必然伴隨著大量人口的轉移。官方預計,將有約40萬人隨之遷入通州,在消費升級的大背景下,商業也正在重塑新格局。有人的地方就有消費,尤其是滿足日常生活的社區基礎商業建設,一公裏範圍內小而美的社區商業是北京城市副中心亟待填補的空白。

  存量不足千套 北京城市副中心底商供應緊俏

  在商業布局方面,《地產營銷人》出品人韓樂介紹,通州的商業主要分為整體商業和底商,歷年成交約占北京總體成交的8%-10%,相對均衡。2016年通州商業成交712套。2017年成交297套,今年截止到前9個月是34套,成交逐年下跌趨勢明顯。其中, 2016年底商成交447套,2017年成交143套,更是少中又少。

全業態商業新地標 通瑞新天地商業價值論壇圓滿落幕

  與成交數據走勢相反,通州商業成交均價正在逐漸走高。2016年底商成交均價3.9萬元/平,2017年4.7萬元/平,今年是6.1萬元/平,均價同比上漲約30%,而存量更是不足千套。“通州的商業布局主要集中在運河商務區和臺湖區域,但這兩個地方都是現有商業後有人,運營周期會比較長。”韓樂表示,根據目前通州市場的現狀,居住氛圍更濃郁的板塊更適宜底商的發展。

全業態商業新地標 通瑞新天地商業價值論壇圓滿落幕

  緊鄰運河商務區和行政辦公區的通州潞苑區域將成為承接人口轉移的重要居住區。據中國鐵建·通瑞新天地銷售總監張晗介紹,目前該區域內住宅小區集中,有接近20萬常住人口,且首都醫科大學附屬北京友誼醫院通州院區即將投入使用,大量商業需求正蓄勢待發。

  小而美 通瑞新天地精準滿足15萬人商業需求

  大而全有時不如小而美,尤其是日常衣食,便捷最為重要。

  與北京友誼醫院一路之隔的中國鐵建·通瑞新天地就是這樣小而美的社區商業。金網絡事業部總經理武林傑將通瑞新天地定位為“資源型商鋪”。他表示,北京友誼醫院占地11萬平米,共800個床位,投入使用後的所帶來的客流量此處的商業最為受益。

全業態商業新地標 通瑞新天地商業價值論壇圓滿落幕

  中國鐵建·通瑞新天地總計1.3萬平方米,由4棟獨立的商業樓組成,共計109套商鋪,無論是金融機構、兒童教育、餐飲等行業都十分適宜,目前肯德基、必勝客等餐飲品牌已經入駐。中國鐵建·通瑞新天地距離運河商務區2公裏,距離行政辦公區3.5公裏,南側400米為規劃的龍旺莊軌道交通樞紐站,可一站到達亞洲最大的軌道交通樞紐“副中心站”、運河商務區,兩站到達政務辦公區,交通便利。將為項目緊鄰的通瑞嘉苑、珠江拉維小鎮、珠江國際城、東亞逸品閣、東逸佳苑小區約5.5萬人提供商業服務,同時滿足龍旺莊學校、北京五中、永順鎮中心幼兒園三所學校及北京友誼醫院的日常消費需求,成為半徑1公裏內的約15萬居民唯 一的大規模社區商業配套。

全業態商業新地標 通瑞新天地商業價值論壇圓滿落幕

  未來已來。在消費升級、商業格局重組的北京城市副中心,中國鐵建·通瑞新天地正在以全業態、全客群的精準定位滿足人們“最後一公裏”的商業需求,成為通州商業板圖上不可或缺的重要一塊,以小而美的筆尖譜寫美好生活的時代篇章!

(責任編輯:宋虹姍 HO031)

   【免責聲明】本文僅代表合作供稿方觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

看全文
寫評論已有條評論跟帖用戶自律公約
提 交還可輸入500

最新評論

查看剩下100條評論

熱門新聞排行榜

和訊熱銷金融證券產品

【免責聲明】本文僅代表作者本人觀點,與和訊網無關。和訊網站對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,並請自行承擔全部責任。