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公告|萬科前三季度營收同比增50%至1760億 第二期住房租賃債利率定為4.18%

2018-10-26 16:51:58 和訊房產 

  和訊房產消息,10月26日,萬科企業股份有限公司在深市主板披露其未經審計第三季度財務報告。

  第三季度主要會計數據和財務指標顯示,萬科集團實現營業收入人民幣700.5億元,同比增長48.1%;實現歸屬於上市公司股東的凈利潤人民幣48.6億元,同比增長28.3%。房地產業務實現結算面積579.2萬平方米,貢獻營業收入人民幣669.3億元,同比分別增長51.2%和49.7%。基本每股收益為0.44元,比上年同期增加28.31%。第三季度加權平均凈資產收益率為3.54%,比去年同期上升0.23個百分點。

  1-9月財務數據顯示,集團累計實現營業收入人民幣1,760.2億元,同比增長50.3%;實現歸屬於上市公司股東的凈利潤人民幣139.8億元,同比增長26.1%。其中,房地產業務實現結算面積1,280.6萬平方米,貢獻營業收入人民幣1,675.6億元,同比分別增長32.5%和52.0%。前三季度基本每股收益為1.267元,比上年同期增加26.09%。;前三季度加權平均凈資產收益率為10.04%,比去年同期上升0.51個百分點。截至9月30日,萬科總資產為14322.22億元,同比2017年年底增加22.9%。

  1-9月,集團房地產業務毛利率為27.8%,較去年同期提高4.5個百分點。報告期內,鑒於部分城市房地產市場調整,集團對存在風險的項目計提存貨跌價準備。截至報告期末,集團存貨跌價準備余額為人民幣41.4億元。1-9月,集團計提的存貨跌價準備,考慮遞延所得稅因素後,影響稅後凈利潤-22.8億元,影響歸屬於母公司股東的凈利潤-19.6億元。

  銷售業績方面 ,房地產業務第三季度實現銷售面積866.7萬平方米,銷售金額人民幣1268.9億元,同比分別增長9.0%和6.7%。1-9月,本集團累計實現銷售面積2902.1萬平方米,銷售金額人民幣4,315.5億元,同比均增長8.9%。

  新增項目方面,第三季度萬科新增加63個項目,總建築面積約1549.9萬平方米,按萬科權益計算的規劃建築面積約862.7萬平方米。1-9月,集團累計新增177個項目,總建築面積約3582.5萬平方米,按萬科權益計算的規劃建築面積約1,939.9萬平方米;按投資金額計算,其中83.6%位於一二線城市。

  截至9月底,集團在建項目總建築面積約8,858.9萬平方米,其中按萬科權益計算的建築面積約5,350.3萬平方米;規劃中項目總建築面積約6,300.6萬平方米,其中按萬科權益計算的建築面積約3,893.5萬平方米。本集團還參與了一批舊城改造項目,按當前規劃條件,報告期末萬科權益建築面積合計約296.5萬平方米。

  1-9月,集團累計實現新開工面積3,649.0萬平方米,較去年同期增加40.4%;累計實現竣工面積1,554.8萬平方米,較去年同期增長36.8%,占全年計劃竣工面積的59.1%。

  萬科表示集團堅持以現金流為基礎的真實價值創造,保持財務、資金狀況的穩健性。截至9月底,集團持有貨幣資金人民幣1327.7億元,遠高於短期借款和一年內到期有息負債總和人民幣865.9億元。有息負債中,66.1%為長期負債。

  2018年10月,集團聯合印力集團等收購凱德集團商業項目的交易完成交割。

  報告期內,集團物流倉儲服務業務新獲取項目19個,總建築面積(指可租賃物業的建築面積)約157.2萬平方米。截至9月底,物流倉儲服務業務總建築面積約783萬平方米。

  截至9月底,集團租賃住宅業務累計開業項目超150個;8月,集團成功發行2018年第一期住房租賃專項公司債,利率4.05%。

  和訊房產查閱公告獲悉,萬科於今日公布第二期公開發行的20億元住房租賃專項公司債券的利率為4.18%。此前,萬科獲準面向合格投資者公開發行面值總額不超過人民幣80億元的住房租賃專項公司債券,首期發行規模為15億元。

(責任編輯:宋虹姍 HO031)
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