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土地丨北京三地攬金98.14億元 首開金地朝陽連落兩子

2018-11-01 07:54:11 和訊房產  徐帥
土地丨北京三地攬金98.14億元 首開金地朝陽連落兩子

  10月31日,北京市迎來十月份最後一場土拍,本次拍賣共涉及3宗地塊,1宗位於石景山區,2宗位於朝陽區,總出讓面積為10.33萬平方米,3宗地總攬金98.14億元。首開、金地聯合體連落兩子,49.8億元摘得朝陽區兩宗地塊,中海、首鋼聯合體48.34億元底價摘得石景山地塊。

  此次出讓的3宗地塊均設置最高限價,且采用“限地價+競自持+建設方案投報”的方式進行拍賣。

  中海首鋼底價摘得石景山地塊

  一句話點評:地塊周邊就是中海金璽公館和首鋼工業遺址公園,中海和首鋼聯手底價拿地,一切都是最好的安排。

  位於石景山區古城南街東側的“共有產權房+限競房合體宗地”,開拍前只獲得1次網上報價,最終由中海、首鋼聯合體底價以48.34億元底價拿下。

  該地塊的編號為京土整儲掛(石)[2018]025號,由北京市石景山區古城南街東側1612-806、813、819、820等地塊組成,土地面積為6.11萬平方米,建築控制規模為15.28萬平方米,為R2二類居住用地。

  資料顯示,地塊中1612-806、813地塊商品住房銷售均價不超過58802元/平方米,且最高銷售單價不得超過61742元/平方米。1612-819、820地塊居住建築規模用於建設“共有產權住房”,房屋銷售均價不高於40100元/平方米(含全裝修費用)。

  首開金地聯合體朝陽連落兩子

  一句話點評:盡管首開已開始異地擴張,但北京作為首開的‘老巢’,必然不會被輕易拋之腦後。一天收獲兩宗地,老大哥的氣勢不減當年!

  編號為京土整儲掛(朝)[2018]023號的地塊,為朝陽區崔各莊鄉2909-0603地塊F1住宅混合公建用地,土地面積為1.92萬平方米,其中居住建築規模不高於70%,建築控制規模為5.76萬平方米,土地用途為F1住宅混合公建用地,起拍價為20億元。

  地塊吸引了包括金輝、新城等房企參與競拍,經過16輪報價,由首開、金地聯合體以23.4億元總價競得,溢價率17%。

  根據出讓條件要求,該宗地中商品住房銷售均價不超過78148元/平方米,且最高銷售單價不得超過82055元/平方米。

  京土整儲掛(朝)[2018]024號地塊為朝陽區崔各莊鄉2909-0604地塊F1住宅混合公建用地,土地面積為2.30萬平方米,建築控制規模為6.89萬平方米,土地用途為F1住宅混合公建用地,地塊的起拍價為20.8億元。

  地塊吸引了新城、金茂、金輝、首開金地聯合體參與競拍,最終由首開、金地聯合體以26.4億元總價競得。

  該宗地同樣對商品住房銷售價格進行了限制,宗地中商品住房銷售均價不超過78148元/平方米,且最高銷售單價不得超過82055元/平方米。

  值得註意的是,除今日成交的三宗土地外,今日北京市規劃和國土資源管理委員會新掛牌2塊土地,均位於順義新城總價格約為26.6億元,預計將於12月4日入市。兩宗地采用“限房價、競地價”的出讓方式,不超過43467元/平方米,且最高銷售單價不得超過45640元/平方米。

(責任編輯:宋虹姍 HO031)
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