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“三強”房企撞線5000億 小米聯手華潤在京拿地

2018-11-06 09:28:43 新京報 

  房企業績

  “三巨頭”撞線5000億

  繼碧桂園、萬科後,11月5日中國恒大也發布了2018年10月份銷售簡報。根據公告,10月份,中國恒大實現合約銷售金額約為人民幣530.4億元,合約銷售面積約為498.1萬平方米,合約銷售均價為每平方米人民幣10649元。而1-10月份,恒大累計合約銷售金額約達人民幣5011.4億元,同比增長18.6%,累計實現合約銷售面積4761.8萬平方米。

  截至目前,三強房企均已披露前10月銷售完成情況。其中,萬科累計實現合同銷售金額4856.2億元,同比增長12.2%;碧桂園實現歸屬於公司股東權益的合同銷售金額約4559.9億元,同比增長34.91%。據克而瑞機構發布的數據顯示,碧桂園前10月流量金額已經超過6000億元,達到6115.5億元。

圖片/視覺中國
圖片/視覺中國

  融創中國“金九銀十”銷售額超千億

  融創中國披露的2018年10月份銷售簡報顯示,10月份,融創中國實現新增預訂銷售金額人民幣533.9億元,同比增長20%,合同銷售金額522.4億元,同比增長19%。9月份,融創中國實現合同銷售金額533.5億元,創今年單月銷售的最高紀錄。照此計算,“金九銀十”期間,融創中國合計實現合同銷售金額1055.9億元。

  今年前10個月,融創中國實現合約銷售金額3745.4億元,其中合同銷售金額為3713.1億元,預訂銷售金額為32.3億元,同比增長49%。

  北京速遞

  朝陽、昌平兩地塊底價成交 小米聯手華潤拿地

  11月5日,北京(樓盤)朝陽、昌平的兩宗地均以底價成交。其中,朝陽區奧林匹克公園中心區商業金融及多功能地塊被北辰以86.63億的總價底價成交,成為今年以來成交總價最高的地塊。昌平區沙河鎮七裏渠南北村地塊被華潤+小米聯合體以26.57億底價拿下。

  朝陽百子灣、焦化廠7768套公租房即將配租

  北京市朝陽區百子灣、焦化廠將為朝陽區輪候家庭提供房源7768套,並將於11月7日開始網上登記,這是北京市實行以區為主分配公租房以來單次配租規模最大的一次。

  其中,百子灣項目位於百子灣區域廣渠路輔路南側,可提供房源3682套;焦化廠項目位於垡頭地區焦化廠化工路北側,可提供房源4086套。兩個項目均面向2018年10月31日(含)前取得公共租賃住房配租資格,且尚未配租配售的朝陽區保障性住房備案家庭。

  回A前線

  萬達商業IPO審核走至“預先披露更新”

  11月5日,證監會官方網站顯示,大連萬達商業在上交所的IPO排隊審核狀態已經由“已反饋”變成“預先披露更新”,富力集團、同策房產、金輝集團則還在“已反饋”階段。

  從披露招股書到“已反饋”再到“預先披露更新”,萬達商業距離成功回A更近了一步。

圖片/視覺中國
圖片/視覺中國

  業界聲音

  11月5日,第十屆中國不動產投融資峰會在北京舉行。多家房企代表發表觀點。

  陽光城(000671,股吧)集團執行副總裁吳建斌說:“今年政策、融資層面收緊,如果高負債就非常難受,降負債就作為企業的主旋律。今年負債率的比例應控制在100%以下,財務的彈性就會增加很多。”“高周轉實質上是解決運行壓力、降低風險的唯一途徑。 高周轉最核心的指標就是股東年化資金回報率,如果企業最後的股東年化資金回報率高於50%,就是優秀的企業。”

  龍湖集團執行董事、CFO及投資委員會委員趙軼表示,在房地產整合提速、分化加劇背景下,必然給資本端帶來相關變化:融資趨緊、成本上升、周轉放緩,因此,企業對於投資拿地更加精準、審慎,這也考驗企業資本的統籌,以及對資本的使用能力。

  新京報 編輯 陳哲婉 校對 李立軍

(責任編輯:馬金露 HF120)
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