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廣州316億集中掛牌18宗地 刷新年內起拍總價紀錄

2018-11-08 08:36:49 觀點地產網 

  11月7日,廣州(樓盤)再迎推地潮,集中掛牌了18宗地塊,總起拍價達約316.8億元,刷新了今年起拍總價紀錄。

  據了解,18宗地包括10宗商 住地、1宗療養用地及7宗工業地,均將於12月6日正式競拍。當中10宗商 住地分別位於荔灣、花都、從化、番禺、白雲。

  觀點地產新媒體查閱出讓公告獲悉,此次掛出地塊中,起拍價比較高的是位於白雲及番禺的兩宗車輛段地塊,合計起拍價達134.7億元。

  其中,白雲區華南快速路以南、廣清高速路以東白雲湖車輛段地塊(AB2404013地塊),宗地面積22.29萬平方米,計容建築面積47.92萬平方米(其中居住建築面積425392平方米,公建配套(含蓋上、蓋下部分)46793平方米,商業及商務建築面積7000平方米)。商業及商務建築面積中另有已報建地鐵綜合樓42045平方米不在出讓範圍內。

  該地塊起拍價71.09億元,設定最高限制地價為103.08億元,不接受聯合申請,成交原則為“限地價+競自持+搖號”。

  競買人須具有10年以上地鐵線網(地鐵線網是指3條或以上地鐵線路)建設、運營、管理經驗。土地項目建成後,受讓人須自持不低於8.51萬平方米建築面積的住宅(以不動產登記的建築面積為準)用於租賃住房,自持租賃住房須整體確權(只辦理一個不動產權證),不得銷售,自持年限與土地出讓年限一致。

  番禺區陳頭崗停車場場站綜合體項目地塊,宗地面積24.21萬平方米,計容建築面積58.34萬平方米。

  該地塊起拍價63.67億元,設定最高限制地價為92.35億元,不接受聯合申請,成交原則亦為“限地價+競自持+搖號”。

  地塊同樣要求競買人須具有10年以上地鐵線網(地鐵線網是指3條或以上地鐵線路)建設、運營、管理經驗。土地項目建成後,受讓人須自持不低於10.51萬平方米建築面積的住宅(以不動產登記的建築面積為準)用於租賃住房,自持租賃住房須整體確權(只辦理一個不動產權證),不得銷售,自持年限與土地出讓年限一致。

  另外,於10月中止出讓的花都鳳凰路三地塊,此次降價2.28億元再次掛牌。宗地面積、計容建築面積、容積率等指標均沒有變化。

  而少有推地的荔灣,此次掛出了一宗純宅地。為西灣路156號地塊,宗地總面積6151平方米(可建設用地面積:3597平方米,城市道路用地面積2554平方米),計容建築面積19784,起拍價3.43億元。地塊設定最高限制地價為4.98億元,可以聯合申請。

  從化亦掛出一宗涉宅用地,為從化區太平鎮S118與G105路口西北側地塊,宗地面積43833平方米(可建設用地面積38,499平方米),計容建築面積134747(居住計算容積率建築面積不超過地塊計算容積率建築面積的60%),起拍價10.51億元。

  出讓條件顯示,競得人須在用地範圍內提供3060平方米(以不動產登記的建築面積為準)配建住房由廣州市從化區人民政府指定部門按3500元/平方米的價格回購。競得人還需建設不少於20000平方米(以不動產登記的建築面積為準)的四星級以上酒店,客房約200間;同時建設不少於5000平方米(以不動產登記的建築面積為準)的商業中心,引進運營商經營管理;該酒店及商業中心須100%自持,分別整體確權,不得銷售。

  早於11月2日,廣州已集中掛牌3宗地,分別位於黃埔長嶺居、黃埔開發區和番禺區,起始總價超41.06億元,3宗地塊將於12月3日限時競價。

(責任編輯:常丹丹 HO016)
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