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帶刺的玫瑰

2018-11-08 09:25:49 和訊名家 

誰不希望成為“紅人”,哪怕花無百日紅。多少人的夢想是成為香港紅館的主角,哪怕只是一夜。

作為全港最觸目的建築物之一的紅館,像一座倒置的金字塔,可以想象一下 ,站在金字塔尖是何等的榮耀。

誰不喜歡光環呢,滯留在香港的中弘老板王永紅一定很感慨,名字裏明明是永紅,緣何只是紅極一時。

地產圈就像個名利場,就算失魂落魄,好在總有同路人。徐紅華業資本(600240,股吧)的董事長,華業現在的境遇如同梅艷芳那首經典絕唱《女人花》:花開花謝終是空,緣分不停留,像春風來又走,女人如花花似夢。

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女人花,總是那麽的傷感。玫瑰,又到了雕謝的季節。若不是,華業資本那百億的應收賬款遭遇了“蘿蔔章”,地產圈都快忘了曾經有個叫華業地產的公司,那個年代華業的代名詞是“玫瑰”,各種玫瑰系的樓盤。

有人說,玫瑰雖美但是有刺的,也有人說,玫瑰代表的就是女人。或許徐紅就是那個站在華業臺前的女人。而玫瑰幕後的實際控制人則是:周文煥。最新公告顯示,實控人暫無法回國,滯留海外。

“漸行漸遠漸無書,水闊魚沈何處問。”一個轉身,華業東方玫瑰就如同消失了一般,徐紅也淡出了地產圈。

華業地產的博客停留在2011年8月9日,內容為:華業地產董事長徐紅女士個人簡歷。

個人簡介:

徐紅,工商管理碩士出身,1995年進入深圳(樓盤)地產界,現任北京(樓盤)華業地產股份有限公司董事長,全面主持所屬企業在深圳、北京、長春(樓盤)等地的房地產開發工作。徐紅是地產界少有的“品質地產”先行者。當前,不少地產商高揚品質大旗,並結出碩果累累。

其實,8年前,華業地產就開始探行“品質地產”,攜手大師,強強聯合,將精品意識貫穿於開發建設始終,貫穿於一磚一瓦,一方一寸,做精、做細、做巧、做實、做透。通過雕塑“玫瑰”系列產品,逐步確立了以卓越品質為企業核心競爭力的理念,終於完成了企業成長史上的脫胎換骨,鳳凰涅磐,成為“品質地產”的先行者。

個人業績:

成功策劃操盤深圳東方玫瑰花園、深圳南海玫瑰花園Ⅰ期、Ⅱ期、Ⅲ期、北京華業玫瑰東方、北京華業國際中心等項目,都創造了驕人的業績。為客戶創造非凡價值,是她一貫堅持的理念,也成為華業銷售一路飄紅,房價不斷上漲的制勝法寶。

憑借豐富的房地產從業經驗和業內多年的打拼、磨練,徐紅總結出了一套精辟的“以理性的價格面對消費者,以得到理性的利潤回報”開發理念,凸顯出華業玫瑰東方與其他豪宅的最大區別,已得到市場的認同並取得很好的銷售業績。同時在對比項目周邊的情況後,從終端市場反推而得出產品的定位,然後再進行產品創新、細分市場、尋找區域市場的空白點、最終實現與競爭夥伴共贏的思路。

為人謙遜內斂,睿智幽默。地產從業經驗豐富,專業知識廣博,在地產開發方面思路創新且具有前瞻性,為厚積薄發型的綜合性管理人才,這是徐紅給人的一貫印象;而“秉持為城市創造風景的理念,肩負著為城市創造價值的歷史責任”則是其更深的修養所在。

這則博文下一共6條評論,其中5條都是評價華業東方玫瑰項目的,從內容上看,均屬於差評。

大概也是在2011年,博客衰落了,房地產也加碼調控了,華業的地產謀變,現在流行“家裏有礦”,那個時候的A股更是喜歡家裏有礦。

於是,2011年9月,華業地產公告表示,為增強公司盈利能力,優化公司產業結構,實現公司的多元化發展戰略目標,通過收購深圳市隆興投資有限公司所持陜西盛安礦業開發有限公司90%的股權取得礦業權,取得金硐子溝一帶銅金礦和雞頭山小燕子溝一帶金礦兩個探礦權。借此,華業地產搭建的“地產+礦業”。

然而礦業隨後經歷了一波洗禮,不再是市場的香餑餑。因此,很受傷的多是轉型不久的地產公司,主要原因就在於當初買礦花了高溢價。

不過,這並沒有阻擋地產公司轉型的決心。包括恒大、雅居樂、華業地產等房企尋求多元化發展之路,涉足領域從光伏發電到環保以及醫療養老等產業。

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華業地產從2015年開始介入醫藥大健康領域,斥資21.5億元收購了重慶(樓盤)捷爾醫療,並成立金融平臺,與李仕林旗下的重慶恒韻醫藥進行應收賬款的交易,至此,華業地產更名為華業資本。

只是隨著蘿蔔章事件的爆發,華業資本倒在了資本市場遊戲規則上。華業資本實際控制人周文煥滯留國外,涉事的華業資本二股東李仕林失聯,不知所蹤。

2018年9月28日,公司向北京市公安局朝陽分局經偵大隊報案,後於2018年9月30日公司收到《受案回執》(京公朝經受案字[2018]00283號),北京市公安局朝陽分局經偵大隊已正式受理了恒韻醫藥涉嫌合同詐騙一案。公司實際控制人周文煥先生也已正式委托律師向公安機關報案。

10月24日晚間,華業資本公告稱,因公司發生應收賬款事件導致公司經營出現困難,公司管理層采取各種有效措施盡可能挽回公司損失,竭盡全力使公司渡過危機。為減少公司成本支出,董事會決定將公司10名高級管理人員及其他主要負責人停薪12個月。同時,參會的公司內部董事自願停薪12個月,停薪時間自2018年10月1日至2019年9月30日。

停薪人員名單為:董事長徐紅,稅前年薪 151.86 萬元;董事、總經理燕飛,稅前年薪 131.10 萬元;董事尹艷,稅前年薪 63.84 萬元;常務副總經理畢玉華,稅前年薪 113.19 萬元;財務總監郭洋,稅前年薪 111.93 萬元;董事會秘書趙雙燕,稅前年薪 72.02 萬元;其他主要負責人王玲和莘雷,稅前年薪均為 83.42 萬元。合計稅前年薪810.78 萬元。

這個冬天對於華業資本來說,刺骨般的寒冷。

立冬這一天,華業資本連發三條涉案公告:

1、關於子公司收到重慶市高級人民法院傳票的公告,該案的金額:人民幣36,102.9萬元。

2、關於子公司收到重慶市第五中級人民法院傳票的公告,該案的金額:人民幣 8,000萬元。

3、北京華業資本控股股份有限公司涉及仲裁的公告,該案的金額:人民幣32,160,000元。

一個比一個的利空。若無轉機,等待華業資本的或許是再無遊戲的“資本”了,出局並不遙遠。

四面楚歌,拿什麽拯救這帶刺的玫瑰?從地產圈走出的華業,能走出這片沼澤地嗎?

在這個秋天的時候,證監會主席劉士余說過,春天已經不遠了。

只是,華業資本能熬過去這漫長的冬季嗎?春暖花開時,帶刺的玫瑰綻放時,一定很美。

盼望著,盼望著,春天的腳步近了??神秘的資本玩家周文煥,還有翻盤的機會嗎?

本文首發於微信公眾號:房企觀察。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

(責任編輯:趙艷萍 HF094)
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