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【澤龍評地】地太多!北京緊急對13宗土地發補充公告

2018-11-09 07:22:27 地產星探微信號  星探君

【澤龍評地】地太多!北京緊急對13宗土地發補充公告
  國土惠企不遺余力,房企拍地錦上添花?

  2018年11月7日,北京市規土委(今日已掛牌“規自委”)發布一則土地拍賣補充公告,對11月26日將成交的13宗地塊進行了一些列特別的說明。在“規自委”掛牌的前一天又見一次大膽的利國利民利企業的創新。

  補充公告最大的核心就是保證金共享機制,保證金共享將會給資金本就緊張的房企多了一次參拍機會。補充公告的初衷不詳,也許是地太多了怕集中流拍、也許是當天集中拍地忙不過來,不論何因,我們相信此舉對於土拍涼涼的當下效果將會立竿見影。

  保證金共享機制,相當於本來只夠報名一宗地的,現在兩宗地甚至三宗地可同時報名。增加了土地拍賣的企業數,最大限度降低土地流拍。土地能順利成交,將是利國利民利企業之舉。

  何為利國?大家已經知道北京今年集中供應了巨量土地,這些土地都是政府為了城市發展花大代價整理出來的。若因報名企業不足導致多地塊流拍對地方財政是一個不小的壓力,對於城市發展的進展也有一定阻礙。

  何為利民?北京此次掛牌的土地相當一部分是限競房地塊,增加宅地的供應量對於持續保持房價穩定是最大的支撐點。只要宅地不斷供應,減少流拍現象,未來兩年內就會有足夠的限價房提供剛需選擇。

  何為利企業?土地是房地產企業的生產資料,拿不到地意味著關門打烊。本次一金報兩地的創新之舉,直接為房企減少了籌措一半保證金的負擔,有利於更多的房企能夠有機會參與的本輪北京的土拍盛宴之中,創造多一次的拿地機會。

  01

  補充公告:保證金共享、土拍時間分流、集中競價期報價

【澤龍評地】地太多!北京緊急對13宗土地發補充公告
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  個評如下

【澤龍評地】地太多!北京緊急對13宗土地發補充公告
  以下評地不代表地產星探觀點,僅是北京地產圈土拓小夥伴們經典語錄的搬運工,感謝帝都土拓大神們的鼎力支持,特別感謝土拍老炮兒——森森!

  1、 北京規自委(北京市規劃和自然資源委員會)在土地拍賣上又出創新招兒,將共享經濟發揮的淋漓盡致,可以動輒共享幾個億的保證金。

  2、 什麽東西壓多了都得搞促銷,北京賣地都玩“雙十一”了。

  3、帝都歷史性土拍武林大會召開在即,北京市規自委推出三組土拍保證金買增活動,部分土地保證金買一贈一了,部分買一贈二,多買多贈!

  4、加量不加價,交一份錢可以試兩次、三次手氣哦!

  5、假設某土豪房企三組中每塊地都參加,最高可節省23億多保證金,緩解了房企資金壓力,減輕了財務成本!

  6、人不能兩次踏進同一條河流,但是北京市規劃和自然資源委員會可以讓你買一張票玩到底!

  7、年關將近,考慮到房企的資金壓力,建議規自委及早修訂競賣規則,推出30億保證金16宗地的通票。

  8、考慮到連續幾天國土頻繁競買、人山人海、饑腸轆轆,真想及早過去支個攤,香煙啤酒火腿腸,花生瓜子方便面。

  9、現在拍地能使雙十一天貓的減價優惠券嗎?在線等,挺急的!對不起土拍不可以,但買雞蛋灌餅可以,天天國土門口打卡,領紅包,雞蛋灌餅五折起!

  10、對於勢在必得,準備分別在白盆窯、采育鎮雙殺地塊,梅開二度的土豪房企來說,本次國土土拍保證金買增活動不適用!

  11、為慶祝帝都土拍武林大會的召開,本攤主雞蛋灌餅買一增二,買二增五!繳納土拍保證金的房企土拓大神們競拍當天全部免費!

 
 
(責任編輯:楊雪純 )
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