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萬科三十年匠心築墅 觀承別墅新品“大家”首次亮相

    萬科攜築墅三十年經驗,秉持著初衷誠意十足,擇址北京順義中央別墅區,百億投資之於土地,深耕五載築建首個高端城市增長型墅區——觀承別墅區。2013-2017年,北京萬科著墅“一五計劃”初見成效,五墅連珠之勢已成,開創高端作品時代,從莊園別墅到精工合院,領勢中央別墅區。

  百億禮獻中央墅區,精工匠築東方院墅

   集萃萬科30年的造墅修為,開創高端作品時代,從莊園別墅到精工合院,領勢中央別墅區。2013-2017年,北京萬科著墅“一五計劃”初見成效,五墅連珠之勢已成。

 萬科造墅觀:從認知升級到自我叠代

     6月7日晚一場主題為“城市山林園敬大家”發布會在觀承別墅主題示範區舉行萬科觀承別墅新品觀承別墅·大家首次亮相。 觀承別墅·大家新品的問世萬科將中式院落的雅致、寧靜、內斂之美發揮得淋漓盡致盡顯東方建築神韻。

 
 

         收藏觀承別墅大家的五個理由

 

北京別墅因量少而珍貴

 

別墅產品保值能力強

 

稀缺:從整體市場看,房地產市場內別墅項目的成交除了今年的嚴格調控,2016-2017年均是歷史最多的兩年。在新政策後,預計別墅供應量將繼續減少,截止到9月14日,全市一手豪宅別墅供應669套,環比下降53.39%,獨棟別墅目前市場庫存只有2000套左右,別墅市場將更被更多關註。

政策:別墅產品既是居住的商品,也是財富保值的金融品,相對剛需,它的政策穩定性較高。比如,9月13日,北京住房公積金管理中心發布了《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》,此次政策對於剛需影響較大,而對於改善需求主導的豪宅市場並無實質影響。

中央別墅區成交量穩居榜首

“三城一區”全國科技創新中心新戰場

未來科學城是北京未來新的經濟增長極

   

成交:據統計,中央別墅區、西山別墅區、奧北別墅區、亞運村小營商圈從2011年至今一直位列商圈成交量前五名。其中,中央別墅區成交量穩居榜首,共157套,占50.28%,這與其完善的商業配套、純粹的圈層、優質的國際教育資源密不可分。

 

新規:“三城一區”是北京建設全球影響力的科技創新中心的主戰場,可以概括為“聚焦、突破、搞活、承接”四個詞,未來科學城承擔著重要的搞活功能,著重打開院墻搞科研,集聚一批高水平企業研發中心,研發創新平臺,持續引進“千人計劃”人才,打造全球領先的技術創新高地。

 

區域:隨著不斷有央企的搬遷入園以及城市基礎設施的開建,未來科學城輻射到的北京高麗營版塊也成為有產業支撐的新型住區典範,這裏承接未來科學城、中關村以及望京創新金融等版塊的高端人才外溢,眾多“海歸”瞄準的都是未來科學城,這裏將成為“未來領袖的生活樂園”。”

 

         四大亮點 聚焦觀承別墅大家的精工細節

 
 

    【廳院共生】:觀承別墅將內部空間的客廳、餐廳、廚房、庭院四大功能區進行集聚化布局,轉角處無柱化的設計,也將延伸視野空間,享受廳院無界的生活。

 

    【層疊庭院】:觀承別墅將傳統二維平面園林演變為三維多空間疊合園林,運用垂直園林的設計手法,使建築本身和自然環境做到了最大化的融合。不同高度上設置不同大小的院子、露臺、陽臺,主次廳院之間,綠蔭環繞居室。

 

    【五向采光】:頂層的空間幾乎全屋玻璃外墻,加之定制天窗,讓室內采光最大化。主庭院景觀天井引入天光,地下約7.2米挑空約 45-72平米有天光灑下的家庭廳更是生動的打造了全家庭聚會的寬闊空間。

 

    【寬墅空間】:合院所有的房間都面朝向院子,首層空間實現約16.8米的Z形超大面寬,增加戶內45度角的互動空間,首層區域與廳院實現“0”距離,內外聯動打造出無限開闊的視野範圍和通透的空間感。

 
 

        中央墅區眾多利好 打造城市墅居商圈

 
 

    

  5月10日,由和訊網與觀承別墅共同發起的一場線上“2018觀承別墅區域價值直播論壇”順利舉辦,論壇上,中國城市發展研究院城鄉院總規劃師高毅存提出增長極理論,他表示,當國家或地區發展不可能全面鋪開的時候,它先在某幾個或者某一個點上發展,由這些點輻射和帶動周邊地區,它就像一個發動機,這就是增長極理論。朱曉紅表示,未來科學城首先是吸引了包括萬科在內的房地產企業的關註,這些企業投身參與未來科技城周邊的配套、生活服務等建設,這說明企業看到了前景,看到了未來的增長點,未來的成長空間,所以才會聚焦於此。

  

  觀承別墅區是城市增長型別墅區,此類別墅區是集核心產業、自然資源、高端生活配套為一體的新一代別墅群落。觀承別墅區不僅能夠滿足高端生活需求,還可以滿足其他需求,真正做到了“人無我有,人有我有”,它現在最大的特點還有產業在支撐和拉動,以產業為核心。 【論壇詳情】

 

觀承會

萬科堅持以人民的美好生活為己任,以“城鄉建設與生活服務商”為定位,挖掘業主深度需求,從健康、成長、社交、人文四個維度出發,鏈接整合多項資源,打造匹配業主精神需求、豐富文化生活的高端墅區服務平臺——觀承會,遇見美好生活。

配套

觀承別墅?大家踞溫榆河上遊自然靈犀之地,森林公園環伺左右;以京承高速為軸心,極速通達主城區,享受城市第一居所品質生活;中央別墅區鏈接觀承別墅區周邊,已成為目前北京最成熟、配套最齊全的別墅區,5大購物中心、6大高爾夫俱樂部、7家馬術俱樂部、8大高端酒店、10大專業醫院、15所國際學校,眾多國際化高端配套環伺;在觀承墅區內,有三萬平米開放式社交空間打造,約4500㎡兒童成長中心,約2700㎡長者中心,約1500㎡東方美學主題會所,專屬於主人的私享庭院,滿足多維度生活需求。

 

        萬科的品牌影響力

 

□ 萬科30年墅造中國 匠心巨著

萬科可以說一直是中國別墅市場低調的領導者。1991年萬科拍得中國大陸第一塊通過招投標方式出讓的地塊,並且,萬科在此頗具紀念意義的土地上修建起了自己的第一個別墅項目——萬科威登。從此萬科開始了著墅中國的歷程,歷經三十年匠心巨著一批批享譽全國的經典萬科別墅,不斷出現在我們視野裏。

萬科十七英裏的出現,標誌著萬科正式確立其在別墅界的領導地位。無論是設計規劃、項目風格,還是項目理念、項目臨場感,萬科十七英裏皆達到了一個罕見的高度。

隨後,萬科每年皆會帶來具有國際影響力的經典別墅作品。從西班牙原味的蘭喬聖菲,到現代格調的十七英裏,再到現代中式風骨的第五園。從深圳到上海,再到北京……萬科於無數個城市的人居建造史,積累了難以超越的精工築墅經驗,引領一代代極具前瞻性的別墅人居潮流。

 
 

□ 萬科品牌500強

萬科企業股份有限公司成立於1984年,經過三十余年的發展,已成為國內領先的城鄉建設與生活服務商,公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。2016年公司首次躋身《財富》“世界500強”,位列榜單第356位;2017年再度上榜,位列榜單第307位。2014年萬科第四個十年發展規劃,已經把“三好住宅供應商”的定位延展為“城市配套服務商”。2018年萬科將這一定位進一步叠代升級為“城鄉建設與生活服務商”,並具體細化為四個角色:美好生活場景師,實體經濟生力軍,創新探索試驗田,和諧生態建設者。

□ 萬科的造城理念

從長陽板塊到臺湖板塊,萬科做項目不單單只考慮項目本身,而是站在城市運營的高度,打破區域內發展不平衡和配套服務不充分的狀態,萬科傾盡全力推動區域的飛速發展。對現在的觀承區域,萬科再次全力運營此區域。2013年,萬科與當地政府一起啟動濱河公園的改造,經過持續一年的河道調整,整個區域環境治理效果很好。另外,萬科從京承高速8號口到觀承別墅修建兩公裏的法桐大道,還有三萬平米的中央公園,這些都為了給客戶一個更好的感受,這也是萬科的造城理念。”

 
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